Pronájem bytu 2+1 55 m²

Tochovice, Tochovice · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k pronájmu krásný byt o dispozici 2+1 v 1. patře cihlového domu v klidné a příjemné části Tochovic. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a po jejím dokončení v něm ještě nikdo nebydlel – budete tedy jeho prvními nájemníky.<br />
Byt nabízí moderní a příjemné bydlení, jehož atmosféru umocňují nová krbová kamna. K dispozici je prostorná sklepní místnost, kočárkárna/kolárna a možnost využívat společnou zahradu, která je ideální pro odpočinek nebo posezení.<br />
Velkou předností je výborná dopravní dostupnost. Tochovice leží jen 14 minut od Příbrami a díky blízkosti dálnice D4 je velmi dobře dostupná také Praha. V obci je vlakové i autobusové spojení, takže je možné pohodlně dojíždět i bez automobilu.<br />
Tochovice nabízejí základní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, pošty a dalších služeb.<br />
Pokud hledáte moderní a útulné bydlení v klidném prostředí s výbornou dostupností, tento byt rozhodně stojí za prohlídku!

Parametry

Cena: 13 950 Kč /měsíc (254 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 29.09.2026 (30 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst sklep topení: Lokální tuhá paliva, Lokální elektrické umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 5406 m MHD 285 m školka 135 m lékař 5061 m pošta 294 m restaurace 168 m škola 309 m vlak 183 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
14.10.2026	13 950 Kč	-7.0 %
29.09.2026	15 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	29.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 950 Kč	29.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 950 Kč

254 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 424 Kč

11 545 – 15 640 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 43 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 12 803 · váha 48 %

Model z dat 13 951 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 18 657 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (48% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 12 803 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 951 Kč (rozpětí 12 050 Kč – 16 230 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 18 657 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 950 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 285 m (Tochovice, ObÚ)
Nádraží: 181 m (Tochovice zastávka)
Plzeň hl. n.: 79 min · 1 přestup
České Budějovice: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 131 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 148 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 148 min · 1 přestup
Liberec: 184 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 196 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 201 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 234 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
14.10.2026	zlevněno 15 000 → 13 950
29.09.2026	přidáno