pronájem bytu 2+1 55 m²
Tochovice · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
35 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 55 m², Tochovice Exkluzivně nabízíme k pronájmu krásný byt o dispozici 2+1 v 1. patře cihlového domu v klidné a příjemné části Tochovic. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a po jejím dokončení v něm ještě nikdo nebydlel – budete tedy jeho prvními nájemníky. Byt nabízí moderní a příjemné bydlení, jehož atmosféru umocňují nová krbová kamna. K dispozici je prostorná sklepní místnost, kočárkárna/kolárna a možnost využívat společnou zahradu, která je ideální pro odpočinek nebo posezení. Velkou předností je výborná dopravní dostupnost. Tochovice leží jen 14 minut od Příbrami a díky blízkosti dálnice D4 je velmi dobře dostupná také Praha. V obci je vlakové i autobusové spojení, takže je možné pohodlně dojíždět i bez automobilu. Tochovice nabízejí základní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, pošty a dalších služeb. Pokud hledáte moderní a útulné bydlení v klidném prostředí s výbornou dostupností, tento byt rozhodně stojí za prohlídku.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 29.09.2026 (38 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet parkovacích míst: 8
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - elektrické
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-955909
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 04.11.2026 | 13 000 Kč | -6.8 % |
| 14.10.2026 | 13 950 Kč | -7.0 % |
| 29.09.2026 | 15 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
236 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 622 Kč
11 673 – 15 925 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
13 477 · váha 48 %
Model z dat
13 548 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
19 750 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 245 Kč/m² → 13 477 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 548 Kč (rozpětí 11 659 Kč – 15 865 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75737 nabídek stejného druhu → 19 750 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 285 m (Tochovice, ObÚ)
- Nádraží
- 181 m (Tochovice zastávka)
- Plzeň hl. n.
- 79 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 86 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- Liberec
- 184 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 196 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 234 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | zlevněno 13 950 → 13 000 |
| 14.10.2026 | zlevněno 15 000 → 13 950 |
| 29.09.2026 | přidáno |