Prodej bytu 4+1 81 m²
Ústí nad Orlicí, Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 24 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pokud jste hledali byt, kde bude mít každý člen domácnosti svůj vlastní prostor, klid a soukromí, tak jste na správné adrese.
Nemovitost je v původním stavu, takže pokud jste chtěli mít bydlení přesně podle svého - tady máte příležitost! Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží panelového domu a jeho celková podlahová plocha činí 81,6 m².
Jaká je dispozice bytu?
- předsíň
- kuchyně
- prostorný obývací pokoj
- tři pokoje
- koupelna
- toaleta
- komora
Nechybí ani lodžie a sklep.
Pár technických informací?
- podlahová plocha 81,6 m²
- původní stav - ideální k rekonstrukci
- panelový dům
- 1. nadzemní podlaží
- dálkové vytápění a ohřev vody
- plastová okna
Pro koho je byt ideální?
- pro rodinu, která potřebuje dostatek prostoru
- pro ty, kteří si chtějí bydlení upravit přesně podle svých představ a potřeb
- pro investory hledající nemovitost s potenciálem zhodnocení
- pro každého, kdo ocení praktickou dispozici a pohodlí života v bytě
O jakou se jedná lokalitu?
Ústí nad Orlicí nabízí kompletní občanskou vybavenost, jakou můžeme od okresního města očekávat. Najdete zde školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení i široké možnosti sportovního a kulturního vyžití.
Město je dobře dopravně dostupné a zároveň obklopené krásnou přírodou.
Přijďte se podívat a objevte potenciál tohoto bytu na vlastní oči. Těším se na Vás na prohlídce.
Poznámka:
– uvedené výměry jsou pouze orientační
– v případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií
– veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku
Parametry
- Cena
- 4.16 mil. Kč (51358 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 81 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- ondrej-kolar-vasrealitak-cz
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 1337
Vzdálenosti
bankomat
207 m
MHD
196 m
školka
529 m
lékař
477 m
pošta
353 m
restaurace
160 m
škola
200 m
obchod
973 m
vlak
411 m
Odhad reálné ceny
4.89 mil. Kč
rozpětí 3.92 mil. – 5.46 mil. Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.59 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 2 km)
4.87 mil. · váha 62 %
Model z dat
4.76 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
7.83 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 068 Kč/m² → 4.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.76 mil. Kč (rozpětí 3.93 mil. Kč – 5.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.16 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 238 m (Ústí nad Orlicí, U Václava)
- Nádraží
- 367 m (Ústí nad Orlicí město)
- Pardubice hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 104 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |