pronájem bytu 2+kk 35 m²
Lanškroun · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nového bytu 2+kk v Lanškrouně Nabízíme k pronájmu zcela nový byt 2+kk o výměře 35 m² v Lanškrouně. Byt vznikl jako nová půdní vestavba a jeho budoucí nájemníci tak budou vůbec prvními, kdo jej budou obývat. Byt je navržen s důrazem na maximální využití prostoru a nabízí příjemné, moderní bydlení ideální pro jednu až dvě osoby. Velkou výhodou je klimatizace v každém pokoji, která zajistí komfortní teplotu i během letních měsíců. Koupelna je vybavena sprchovým koutem. Součástí bytu bude také nová kuchyňská linka, která se aktuálně dokončuje. Probíhají již pouze finální práce, jako je instalace osvětlení, zrcadla a dalších detailů. Nájemníci mají navíc možnost využívat společnou zahradu, která nabízí příjemný prostor k odpočinku. Dispozice a hlavní výhody: • 2+kk, 35 m² • zcela nová půdní vestavba • budete prvními nájemníky • klimatizace v každém pokoji • nová kuchyňská linka • koupelna se sprchovým koutem • efektivně využitý prostor • možnost využívání zahrady • ideální pro 1–2 osoby Finanční podmínky: Nájemné: 12 000 Kč / měsíc Služby: 2 000 Kč / měsíc Elektřina: přepisuje se na nájemce Vratná kauce: 24 000 Kč Provize RK: 12 000 Kč Byt bude při předání kompletně dokončen a připraven k nastěhování (cca 1. 11. 2026) Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (343 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 29.09.2026 (29 dní)
- Prodávající
- Matěj Tesař - M&P Reality
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Typ pronájmu: nájem
Číslo zakázky: IDNES-2326
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
343 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 212 Kč
7 874 – 11 072 Kč
Nabídka je 30 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 2 km)
8 196 · váha 54 %
Model z dat
10 467 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
11 667 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 8 196 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 467 Kč (rozpětí 8 958 Kč – 12 093 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 11 667 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 13 m (Lanškroun, zahradnictví)
- Nádraží
- 1857 m (Lanškroun)
- Pardubice hl. n.
- 65 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 108 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Liberec
- 168 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 189 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | znovu v nabídce |
| 20.10.2026 | staženo |
| 02.10.2026 | znovu v nabídce |
| 01.10.2026 | staženo |
| 29.09.2026 | přidáno |