pronájem bytu 1+kk 40 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk s parkovacím stáním v novostavbě, Plzeň - Skvrňany Předmětem pronájmu je byt 1+kk umístěný v 3. podlaží nově postaveného domu v Plzni na Skvrňanech, ulici Františka Kováříka. Podlahová plocha bytu je 40m². Za vchodovými dveřmi je prostorná předsíň, ze které je přístupná koupelna a obývací místnost s kuchyňským koutem. V obývací místnosti je prostorná kuchyňská linka, vybavena vestavěnou chladničkou s mrazákem, myčkou nádobí, pečící troubou, indukční varnou deskou, odsavačem par. V celém bytě budou v následujících dnech osazena svítidla. V předsíni bude naistalována předsíňová stěna a vestavěná skříň. Prostor pro pračku je v koupelně. Topení a ohřev TUV je řešen dálkově. Příslušenstvím nabízeného bytu je také parkovací stání a sklepní kóje (7m²), obojí umístěné v přízemí domu. PENB "B". Byt je vhodný zejména pro jednotlivce nebo mladý pár. Nastěhování je možné ihned.
Parametry
- Cena
- 13 900 Kč /měsíc (348 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 29.09.2026 (29 dní)
- Prodávající
- Dirmax Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 29.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: předměstí
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-3154
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 900 Kč
348 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 500 Kč
11 196 – 13 626 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 921 · váha 62 %
Model z dat
11 908 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
14 283 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 323 Kč/m² → 12 921 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 908 Kč (rozpětí 10 192 Kč – 13 758 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 14 283 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 235 m (Skvrňany)
- Nádraží
- 530 m (Plzeň-Zadní Skvrňany)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | přidáno |