Pronájem bytu 1+kk 40 m²

Plzeň, Skvrňany · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Předmětem pronájmu je byt 1+kk umístěný v 3. podlaží nově postaveného domu v Plzni na Skvrňanech, ulici Františka Kováříka.
Podlahová plocha bytu je 40m2.
Za vchodovými dveřmi je prostorná předsíň, ze které je přístupná koupelna a obývací místnost s kuchyňským koutem.
V obývací místnosti je prostorná kuchyňská linka, vybavena vestavěnou chladničkou s mrazákem, myčkou nádobí, pečící troubou, indukční varnou deskou, odsavačem par.
V celém bytě budou v následujících dnech osazena svítidla. V předsíni bude naistalována předsíňová stěna a vestavěná skříň.
Prostor pro pračku je v koupelně.
Topení a ohřev TUV je řešen dálkově.
Příslušenstvím nabízeného bytu je také parkovací stání a sklepní kóje (7m2), obojí umístěné v přízemí domu.
PENB "B".
Byt je vhodný zejména pro jednotlivce nebo mladý pár. Nastěhování je možné ihned.

Parametry

Cena: 13 900 Kč /měsíc (348 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2025
Podlaží: 8
Na trhu od: 29.09.2026 (29 dní)
Prodávající: realitni-kancelar-dirmax

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Okraj obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 2056

Vzdálenosti

bankomat 630 m MHD 420 m školka 375 m lékař 758 m pošta 615 m restaurace 336 m škola 475 m obchod 1948 m vlak 582 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 900 Kč	29.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 900 Kč	29.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 900 Kč

348 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 237 Kč

11 843 – 14 442 Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 84 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 311 · váha 62 %

Model z dat 13 271 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 14 711 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 333 Kč/m² → 13 311 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 271 Kč (rozpětí 11 358 Kč – 15 332 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 14 711 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 273 m (Skvrňany)
Nádraží: 481 m (Plzeň-Zadní Skvrňany)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.09.2026

přidáno