Prodej chaty 17 m², pozemek 275 m²
Bílina, Újezdské Předměstí · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji útulnou a kompletně vybavenou rekreační chatu o zastavěné ploše 17 m², která se nachází v zahrádkářské kolonii v Bílině, Pod Bořeněm. Chata je připravena k okamžitému užívání a veškeré vybavení zachycené na fotografiích zůstává součástí prodeje.
V přízemí se nachází příjemný obytný prostor s kuchyňským koutem, posezením a krbovými kamny, která zpříjemní pobyt i během chladnějších dnů. Dřevěné schodiště vede do útulného podkroví využívaného jako ložnice. Chata je navíc podsklepená, takže nabízí další praktický prostor pro uskladnění věcí.
K chatě náleží také krytá veranda a zastřešené venkovní posezení, ideální pro odpočinek, grilování a trávení letních večerů.
Užívaný pozemek má výměru 278 m² a nabízí opravdu pěkné zázemí pro celou rodinu. Nachází se zde bazén, trampolína, dětský domeček se skluzavkou a houpačkou, vybavená kůlna, venkovní posezení s ohništěm, zahradní nábytek i plynový gril.
Do chaty je zavedena elektřina, k dispozici je studna a v rámci zahrádkářské kolonie také sezónní voda. Toaleta je řešena chemickým WC.
Velkou výhodou nabídky je kompletní vybavení – nový majitel nemusí řešit zařizování a může chatu i zahradu začít ihned využívat.
Důležitá informace: předmětem prodeje je rekreační chata včetně uvedeného vybavení. Pozemek o výměře 278 m² není ve vlastnictví prodávajícího, je ve vlastnictví státu.
Chata je vhodná pro každého, kdo hledá příjemné místo pro víkendový odpočinek, zahradničení i trávení volného času s dětmi, a to bez nutnosti dalšího zařizování.
KAPITOL Vám nabízí možnost vypracování nezávislého porovnání a tvorby financování na míru dle Vašich požadavků a možností. Díky jedinečným podmínkám u všech finančních institucí, perfektní znalosti trhu a kvalitnímu klientskému servisu se můžete spolehnout, že Vám doporučíme nejlepší financování Vaší nemovitosti a pomůžeme vyřídit veškeré náležitosti na jednom místě.
Neváhejte mě kontaktovat pro bližší informace nebo domluvení prohlídky.
Parametry
- Cena
- 1.70 mil. Kč (99941 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 17 m²
- Pozemek
- 275 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- dřevostavba
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 29.09.2026 (29 dní)
- Prodávající
- kapitol-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
plocha sklepa (m²): 10
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
sklep
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
738 m
MHD
232 m
školka
292 m
lékař
509 m
pošta
788 m
restaurace
270 m
škola
154 m
obchod
1034 m
vlak
842 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.10.2026 | 1.70 mil. Kč | -5.6 % |
| 29.09.2026 | 1.80 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.70 mil. Kč
99 941 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.22 mil. Kč
1.10 mil. – 1.45 mil. Kč
Nabídka je 39 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -15 %).
Jistota odhadu 37 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.15 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
1.32 mil. · váha 65 %
Model z dat
1.31 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu
1.02 mil. · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
648 119 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 575 Kč/m² → 1.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.31 mil. Kč (rozpětí 880 162 Kč – 2.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (26% váhy): postavit to znovu by stálo 0.51 mil. Kč (61 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 0.41 mil. Pozemek: 275 m² parcely po 2 415 Kč/m² = 0.66 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 1.02 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 12602 nabídek stejného druhu → 648 119 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.70 mil. Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 479 m (Bílina, PP II Jižní)
- Nádraží
- 1004 m (Bílina kyselka)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 49 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 144 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 191 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 212 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 250 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | zlevněno 1.80 mil. → 1.70 mil. |
| 29.09.2026 | přidáno |