Pronájem bytu 2+1 v družstevním vlastnictví 73 m², Praha 8 - Karlín
Praha 8 · Hlavní město Praha · RE/MAX Česká republika ↗
17 fotek · vše z portálu
Parametry
- Cena
- 28 000 Kč /měsíc (384 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- družstevní
- PENB
- G
- Na trhu od
- 29.09.2026 (31 dní)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 73 m²
Dispozice: 2+1
Druh objektu: Smíšená
Energetická náročnost budovy: G
K nastěhování: 1. 10. 2026
Odpad: Kanalizace
Plyn: Plynovod
Počet podlaží v objektu: 5
Typ nemovitosti: Byty
Užitná plocha: 73 m²
Vybaveno: Ano
Zastavěná plocha: 209 m²
Číslo podlaží: 4
Číslo zakázky: ID 279-NP00854
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.10.2026 | 28 000 Kč | -3.4 % |
| 09.10.2026 | 29 000 Kč | -3.3 % |
| 29.09.2026 | 30 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
28 000 Kč
384 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 433 Kč
24 426 – 33 062 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 133 · váha 57 %
Model z dat
31 001 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
21 429 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 372 Kč/m² → 27 133 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 001 Kč (rozpětí 26 775 Kč – 36 065 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 21 429 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 28 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 136 m (Florenc)
- Nádraží
- 205 m (Florenc)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | zlevněno 29 000 → 28 000 |
| 09.10.2026 | zlevněno 30 000 → 29 000 |
| 29.09.2026 | přidáno |