Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 130 m²

Králíky, Králíky · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vítejte v Králíkách! Hledáte prostorný byt, ale nechcete bydlet v panelovém domě? Láká vás vlastní zahrada, garáž i dílna a zároveň oceníte soukromí, které běžné bytové domy nenabízí? Pak by vás tato nabídka rozhodně neměla minout. Jedná se o bytovou jednotku s dispozicí 3+1 o obytné ploše 113 m², která se nachází v přízemí rodinného domu. Součástí prodeje je také garáž, dílna v suterénu a polovina zahrady o výměře 1 651 m². Nemovitost prošla rekonstrukcí a je připravena k okamžitému bydlení. Jaká je dispozice? - 1. PP - vytápěná dílna (napojeno na vytápění bytu) s vlastní toaletou - 1.NP - obývací pokoj, kuchyně, ložnice s koupelnou, pokoj, koupelna s toaletou Pár technických údajů? - dispozice: 3+1 - užitná plocha: 130 m² - garáž - polovina zahrady o výměře 1 651 m² - sítě: elektřina, obecní vodovod, plyn, kanalizace - vytápění a ohřev vody plynovým kotlem - krbová kamna v obývacím pokoji - po kompletní rekonstrukci Pro koho je nemovitost určena? - pro ty, kteří hledají alternativu ke klasickému bytu - pro rodiny, které chtějí vlastní zahradu a více prostoru - pro každého, kdo ocení garáž a dílnu - pro zájemce, kteří hledají bydlení bez nutnosti dalších větších investic - pro všechny, kteří chtějí spojit výhody bytu s benefity rodinného domu O jakou se jedná lokalitu? Město Králíky nabízí kompletní občanskou vybavenost a zároveň krásnou okolní přírodu. Díky poloze na úpatí Orlických hor je ideálním místem pro každodenní život i aktivní odpočinek. V okolí najdete turistické i cyklistické trasy, lyžařská střediska i množství dalších možností pro trávení volného času. Domluvte si prohlídku ještě dnes a přijďte se osobně přesvědčit, že tento prostorný byt nabízí komfort rodinného domu a příjemné zázemí pro každodenní život. Těším se na vás. Poznámka: - uvedené výměry jsou pouze orientační - v případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií - veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku

Parametry

Cena
4.00 mil. Kč (30731 Kč/m²)
Užitná plocha
130 m²
Pozemek
1651 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ondrej-kolar-vasrealitak-cz

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha zahrady (m²): 1651 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 456 m MHD 141 m školka 266 m lékař 151 m pošta 614 m restaurace 438 m škola 222 m vlak 360 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 4.00 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 4.00 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6.34 mil. Kč
rozpětí 4.69 mil. – 7.29 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 5.95 mil. · váha 46 %
Model z dat 6.36 mil. · váha 51 %
Cenová hladina (cr) 12.57 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (46% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 744 Kč/m² → 5.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.36 mil. Kč (rozpětí 5.26 mil. Kč – 7.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 12.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
10426 m (Heroltice)
Pardubice hl. n.
73 min · 1 přestup
Praha hl. n.
121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno