pronájem bytu 2+kk 78 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 2+kk, 78 m² s terasou a garážovým stáním soukromý park, Blahoslavova, Ostrava Výjimečné bydlení v klidné vilové části Ostravy, a přitom jen pár minut chůze od samotného centra města. Nabízíme k pronájmu slunný a kompletně vybavený byt 2+kk o celkové ploše 78,3 m² v 1. patře rezidenčního domu Podkova na ulici Blahoslavova v Moravské Ostravě. Celkovou plochu tvoří 50 m² podlahové plochy bytu a prostorná terasa 28,3 m². K bytu náleží garážové stání v suterénu domu a možnost využívat soukromý park ve vnitrobloku, který nabízí příjemné zelené a klidné prostředí přímo u domu. Byt se pronajímá včetně kompletního vybavení a zařízení a je připraven k okamžitému nastěhování. K dispozici jsou vestavěné šatní skříně v ložnici a chodbě, polohovatelná manželská postel, sedací souprava, televizor a moderní kuchyňská linka se spotřebiči včetně myčky nádobí a lednice s mrazákem. Součástí vybavení je také pračka se sušičkou. Dispozice a výměry: • obývací pokoj s kuchyňským koutem – 26,8 m² • ložnice – 15,4 m² • chodba s vestavěnou skříní – 4,1 m² • koupelna s vanou a WC – 4,1 m² • terasa – 28,3 m² Garážové stání se nachází v mechanickém parkovacím zakladači, maximální výška vozidla je 1,5 m. Klid a zeleň přímo v centru Ostravy Rezidenční dům Podkova se nachází v atraktivní lokalitě s atmosférou původní vilové zástavby. V bezprostředním okolí najdete Komenského sady, řeku Ostravici a Vodní svět Sareza. V pěší vzdálenosti jsou také Nová radnice, Masarykovo náměstí, restaurace, kavárny, obchody a další občanská vybavenost centra Ostravy. Výjimečným benefitem je soukromý park ve vnitrobloku domu, který umožňuje užívat si klid a zeleň, přestože bydlíte prakticky v centru města. Cena a podmínky: • nájemné: 18.000 Kč / měsíc • garážové stání: 2.000 Kč / měsíc • služby a energie dle stanovených záloh • kauce: 2 měsíční nájmy • elektřina bude převedena na nájemce Byt je volný ihned – stačí si přinést osobní věci a můžete bydlet. Rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 28.09.2026 (30 dní)
- Prodávající
- RK Chlebek
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Terasa : 28 m 2
Datum nastěhování: 01.10.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0879
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
231 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 640 Kč
14 700 – 19 108 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 31 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 020 · váha 59 %
Model z dat
15 858 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
26 780 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 17 020 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 858 Kč (rozpětí 13 588 Kč – 18 313 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 26 780 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 236 m (Nová radnice)
- Nádraží
- 743 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.09.2026 | přidáno |