Pronájem bytu 2+kk 78 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Výjimečné bydlení v klidné vilové části Ostravy, a přitom jen pár minut chůze od samotného centra města.
Nabízíme k pronájmu slunný a kompletně vybavený byt 2+kk o celkové ploše 78,3 m² v 1. patře rezidenčního domu Podkova na ulici Blahoslavova v Moravské Ostravě. Celkovou plochu tvoří 50 m² podlahové plochy bytu a prostorná terasa 28,3 m².
K bytu náleží garážové stání v suterénu domu a možnost využívat soukromý park ve vnitrobloku, který nabízí příjemné zelené a klidné prostředí přímo u domu.
Byt se pronajímá včetně kompletního vybavení a zařízení a je připraven k okamžitému nastěhování. K dispozici jsou vestavěné šatní skříně v ložnici a chodbě, polohovatelná manželská postel, sedací souprava, televizor a moderní kuchyňská linka se spotřebiči včetně myčky nádobí a lednice s mrazákem. Součástí vybavení je také pračka se sušičkou.
Dispozice a výměry:
• obývací pokoj s kuchyňským koutem – 26,8 m²
• ložnice – 15,4 m²
• chodba s vestavěnou skříní – 4,1 m²
• koupelna s vanou a WC – 4,1 m²
• terasa – 28,3 m²
Garážové stání se nachází v mechanickém parkovacím zakladači, maximální výška vozidla je 1,5 m.
Klid a zeleň přímo v centru Ostravy
Rezidenční dům Podkova se nachází v atraktivní lokalitě s atmosférou původní vilové zástavby. V bezprostředním okolí najdete Komenského sady, řeku Ostravici a Vodní svět Sareza. V pěší vzdálenosti jsou také Nová radnice, Masarykovo náměstí, restaurace, kavárny, obchody a další občanská vybavenost centra Ostravy.
Výjimečným benefitem je soukromý park ve vnitrobloku domu, který umožňuje užívat si klid a zeleň, přestože bydlíte prakticky v centru města.
Cena a podmínky:
• nájemné: 18.000 Kč / měsíc
• garážové stání: 2.000 Kč / měsíc
• služby a energie dle stanovených záloh
• kauce: 2 měsíční nájmy
• elektřina bude převedena na nájemce
Byt je volný ihned – stačí si přinést osobní věci a můžete bydlet.
Rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2006
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 28.09.2026 (29 dní)
- Prodávající
- rk-chlebek
Vybavení a sítě
energetika: 72.0
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
umístění: Centrum obce
zastavěná plocha (m²): 1775
Vzdálenosti
bankomat
597 m
MHD
222 m
školka
96 m
lékař
208 m
pošta
721 m
restaurace
151 m
škola
284 m
obchod
921 m
vlak
1242 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
231 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 607 Kč
15 531 – 20 202 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 39 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 531 · váha 59 %
Model z dat
17 534 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
27 583 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 17 531 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 534 Kč (rozpětí 15 024 Kč – 20 249 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 27 583 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 236 m (Nová radnice)
- Nádraží
- 743 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.09.2026 | přidáno |