Prodej bytu 2+1 70 m²

Letohrad, Kunčice · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej zrekonstruovaného bytu 2+1, 70 m² s vlastní garáží 56 m² – Kunčice u Letohradu
Hledáte bydlení, které kombinuje klidné prostředí, dostatek prostoru a něco navíc? V Kunčicích, pouhé 3 km od Letohradu, nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 o podlahové ploše 70 m² s vlastní prostornou garáží o velikosti 56 m².
Cena: 3.950.000 Kč
Byt se nachází v domě pouze se dvěma bytovými jednotkami, což nabízí příjemnou míru soukromí a komornější atmosféru bydlení.
Interiér prošel kompletní rekonstrukcí včetně nových rozvodů a zateplení. Dispozici tvoří kuchyň, ložnice, koupelna, samostatná toaleta a obývací pokoj s krbem, který se stává přirozeným srdcem celého bytu a dodává prostoru útulnou atmosféru. Praktickým bonusem je také částečné podsklepení poskytující další úložné prostory.
Jednou z největších předností této nabídky je vlastní garáž o nadstandardní velikosti 56 m². Nabízí dostatek prostoru nejen pro pohodlné parkování, ale také pro vybudování dílny, skladování nebo realizaci vašich koníčků.
Kunčice jsou ideální volbou pro ty, kteří chtějí bydlet v klidném prostředí a přitom mít město na dosah. Letohrad s kompletní občanskou vybaveností je vzdálen pouhé 3 km.
Pokud hledáte nemovitost, která nabízí více než běžný byt, přijďte se přesvědčit osobně. Rádi Vás přivítáme na prohlídce. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119023.

Parametry

Cena: 3.95 mil. Kč (56429 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: next-reality-property-i

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V garáž parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3413 m MHD 20 m školka 2231 m lékař 2795 m pošta 2171 m restaurace 917 m škola 2231 m vlak 1649 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.95 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.95 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.88 mil. Kč

rozpětí 3.61 mil. – 4.25 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 5 km) 3.80 mil. · váha 64 %

Model z dat 3.88 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 6.77 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 10 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 258 Kč/m² → 3.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.88 mil. Kč (rozpětí 3.21 mil. Kč – 4.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.95 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 3448 m (Dolní Dobrouč, Na Rychtě)
Nádraží: 6679 m (Lanšperk)
Pardubice hl. n.: 47 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno