Prodej bytu 3+1 70 m²
Třinec, Lyžbice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte prostorné rodinné bydlení v oblíbené části Třince? Nabízíme k prodeji světlý a udržovaný byt 3+1 v osobním vlastnictví, situovaný v žádané lokalitě Třinec – Lyžbice. Byt je ve velmi hezkém, udržovaném stavu a nabízí skvělou příležitost upravit si interiér dle vlastních představ.
Hlavní přednosti bytu:
• Skvělý prostor: K bytu patří 2 balkóny a výhodou je i prostorný sklep, který poskytuje dostatek úložného místa.
• Kompletní občanská vybavenost: V těsné docházkové vzdálenosti najdete vše pro pohodlný život – obchody, restaurace, kino, školy i další služby.
• Skvělá dopravní dostupnost: V blízkém okruhu se nachází zastávky autobusů (MHD) i vlakové nádraží, což zajišťuje rychlé a pohodlné spojení.
• Pro nejmenší: Rodiče jistě potěší, že hned u domu se nachází také dětské hřiště.
• Volný čas a příroda: Blízko k třineckému lesoparku, na procházky nebo sport.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.79 mil. Kč (54143 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 28.09.2026 (30 dní)
- Prodávající
- remax-expres
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
internet (Mb/s): 2000
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 4
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 207
Vzdálenosti
bankomat
95 m
MHD
188 m
školka
209 m
lékař
528 m
pošta
325 m
restaurace
103 m
škola
475 m
obchod
92 m
vlak
420 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 3.79 mil. Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 3.79 mil. Kč | 28.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.79 mil. Kč | 28.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.99 mil. Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.99 mil. Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.79 mil. Kč
54 143 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.03 mil. Kč
3.65 mil. – 4.74 mil. Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.79 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.07 mil. · váha 60 %
Model z dat
3.94 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
6.08 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 137 Kč/m² → 4.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.94 mil. Kč (rozpětí 3.35 mil. Kč – 4.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75446 nabídek stejného druhu → 6.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.79 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 173 m (Třinec, Lyžbice, Terasa Kosmos)
- Nádraží
- 357 m (Třinec centrum)
- Ostrava-Svinov
- 49 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 148 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 234 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 250 min · 1 přestup
- Liberec
- 253 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 19.10.2026 | znovu v nabídce |
| 19.10.2026 | staženo |
| 28.09.2026 | přidáno |