Prodej bytu 3+1 64 m²

Česká Třebová, Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji družstevní byt 3+1 o celkové užitné ploše 64 m² v atraktivní lokalitě přímo v centru České Třebové. Samotný byt má výměru 61,5 m² včetně balkonu, součástí je také sklep o velikosti 2,8 m². Byt se nachází v cihlovém domě, jenž prošel kompletní revitalizací – má nové zateplení, fasádu i solární panely umístěné na střeše budovy. Velkou výhodou je vyhrazené parkování určené výhradně pro rezidenty domu. Samotná bytová jednotka je v zachovalém původním stavu, což nabízí ideální příležitost zrekonstruovat si interiér přesně podle vlastních představ a vytvořit si domov na míru. Díky výborné poloze v centru města budete mít veškerou občanskou vybavenost na dosah. Skvělá příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Prohlídkový den se uskuteční 10. 8. 2026 v odpoledních hodinách. S financováním Vám rád pomůže náš finanční specialista.

Parametry

Cena: 2.90 mil. Kč (45297 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 3+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 228 m MHD 223 m školka 320 m lékař 332 m pošta 472 m restaurace 122 m škola 211 m obchod 1312 m vlak 393 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.90 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.90 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.46 mil. Kč

rozpětí 2.97 mil. – 4.14 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 3.49 mil. · váha 61 %

Model z dat 3.26 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 6.19 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 481 Kč/m² → 3.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.26 mil. Kč (rozpětí 2.70 mil. Kč – 3.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 246 m (Česká Třebová, hudební škola)
Nádraží: 422 m (Česká Třebová)
Pardubice hl. n.: 55 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno