prodej bytu 3+1 64 m²

Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1, 64 m², Česká Třebová, ul. Nové náměstí Nabízíme k prodeji družstevní byt 3+1 o celkové užitné ploše 64 m² v atraktivní lokalitě přímo v centru České Třebové. Samotný byt má výměru 61,5 m² včetně balkonu, součástí je také sklep o velikosti 2,8 m². Byt se nachází v cihlovém domě, jenž prošel kompletní revitalizací – má nové zateplení, fasádu i solární panely umístěné na střeše budovy. Velkou výhodou je vyhrazené parkování určené výhradně pro rezidenty domu. Samotná bytová jednotka je v zachovalém původním stavu, což nabízí ideální příležitost zrekonstruovat si interiér přesně podle vlastních představ a vytvořit si domov na míru. Díky výborné poloze v centru města budete mít veškerou občanskou vybavenost na dosah. Skvělá příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Prohlídkový den se uskuteční 10. 8. 2026 v odpoledních hodinách. S financováním Vám rád pomůže náš finanční specialista. 

Parametry

Cena: 2.90 mil. Kč (45297 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: před rekonstrukcí Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-949681

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.90 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.90 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.41 mil. Kč

rozpětí 2.81 mil. – 4.08 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 3.29 mil. · váha 61 %

Model z dat 3.45 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 5.79 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 484 Kč/m² → 3.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.45 mil. Kč (rozpětí 2.79 mil. Kč – 4.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 246 m (Česká Třebová, hudební škola)
Nádraží: 409 m (Česká Třebová)
Pardubice hl. n.: 55 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno