Prodej stavebního pozemku 1111 m²

Prasklice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 111 m² na klidném okraji obce Prasklice, v lokalitě určené k výstavbě rodinných domů.

Jedná se o podlouhlý pozemek o rozměrech cca 17 × 60 m s výhledem do volné krajiny. Dle územního plánu je pozemek určen pro bydlení (individuální výstavba rodinných domů) — z hlediska územního plánování je připraven k výstavbě a nevyžaduje žádné další schvalovací procesy, lze tedy rovnou začít s přípravou projektu.

Pozemek se nachází na okraji obce v bezprostřední blízkosti fotbalového hřiště a vodní nádrže Prasklice — ideální lokalita pro rodinné bydlení s dostupným sportovním a rekreačním vyžitím.

Přístup k pozemku je zajištěn z veřejné komunikace. Inženýrské sítě (elektřina, voda, kanalizace, plyn) jsou dostupné v obci; přípojky si zajišťuje kupující.

Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.69 mil. Kč (1521 Kč/m²)
Pozemek: 1111 m²
Na trhu od: 28.09.2026 (29 dní)
Prodávající: remax-komfort

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Šotolina umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 2780 m MHD 56 m školka 2223 m lékař 2760 m pošta 1675 m restaurace 2967 m škola 2760 m obchod 2776 m vlak 7204 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.69 mil. Kč	28.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	1.69 mil. Kč	28.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.69 mil. Kč	28.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.69 mil. Kč

1 521 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.59 mil. Kč

1.16 mil. – 2.79 mil. Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 1.47 mil. · váha 45 %

Model z dat 1.39 mil. · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 2.69 mil. · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (45% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 320 Kč/m² → 1.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.39 mil. Kč (rozpětí 868 918 Kč – 2.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 29853 nabídek stejného druhu → 2.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.69 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 226 m (Prasklice)
Nádraží: 7367 m (Zborovice)
Brno hl. n.: 165 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 201 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 220 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 231 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 248 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 279 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 331 min · 3 přestupy
Liberec: 334 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 339 min · 3 přestupy
České Budějovice: 355 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.09.2026

přidáno