pronájem bytu 3+1 64 m²

Planá · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 09.10.2026

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1 64 m², Fučíkova, Planá Pronájem bytu 3+1 3p. Fučíkova ulice Planá Nabízíme k pronájmu byt 3+1 s balkonem ve třetím patře s výtahem . K bytu náleží větší sklepní koje. Byt prošel celkovou rekonstrukcí . Byt je stylově zařízený a vše zůstává jen se nastěhovat. Měsíční nájemné 15000,- + služby 3750,- elektrika a plyn se přepisují na nájemníka. Vratná kauce je 30000,- Byt bude volný od 1.11 2026 

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (234 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 28.09.2026 (10 dní)
Prodávající: Airhomes.cz

Vybavení a sítě

Balkon : 6 m 2 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-354

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	20.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	28.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	20.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	28.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

234 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 087 Kč

12 301 – 16 554 Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 2 km) 13 634 · váha 59 %

Model z dat 14 559 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 21 685 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 13 634 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 559 Kč (rozpětí 12 446 Kč – 17 153 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 55676 nabídek stejného druhu → 21 685 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 592 m (Planá, aut. st.)
Nádraží: 888 m (Planá u Mariánských Lázní)
Plzeň hl. n.: 76 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup
České Budějovice: 162 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 184 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 199 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 201 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 249 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 254 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 287 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.10.2026	staženo
28.09.2026	přidáno