Pronájem bytu 3+1 64 m²

Planá, Planá · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 09.10.2026

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+1 3p. Fučíkova ulice Planá
Nabízíme k pronájmu byt 3+1 s balkonem ve třetím patře s výtahem .K bytu náleží větší sklepní koje. Byt prošel celkovou rekonstrukcí . Byt je stylově zařízený a vše zůstává jen se nastěhovat.
Měsíční nájemné 15000,- + služby 3750,- elektrika a plyn se přepisují na nájemníka. Vratná kauce je 30000,-
Byt bude volný od  1.11 2026

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (234 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 28.09.2026 (10 dní)
Prodávající: airhomes-cz

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus elektřina: 230V plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 557 m MHD 426 m školka 162 m lékař 619 m pošta 571 m restaurace 526 m škola 592 m obchod 9896 m vlak 900 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 000 Kč	28.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	20.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	20.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	28.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

234 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 775 Kč

12 035 – 16 214 Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 39 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 2 km) 12 953 · váha 59 %

Model z dat 14 833 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 20 601 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 202 Kč/m² → 12 953 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 833 Kč (rozpětí 12 680 Kč – 17 475 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 55676 nabídek stejného druhu → 20 601 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 640 m (Planá, aut. st.)
Nádraží: 838 m (Planá u Mariánských Lázní)
Plzeň hl. n.: 76 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup
České Budějovice: 162 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 184 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 199 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 201 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 249 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 254 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 287 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.10.2026	staženo
28.09.2026	přidáno