Prodej stavebního pozemku 1791 m²

Rašovice · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji velkorysý pozemek určený k výstavbě o velikosti 1791 m2 v obci Jindice u Uhlířských Janovic. Pozemek se nachází v klidné části obce s výhledem do zeleně, je zčásti rovinatý (od příjezdové komunikace), po cca 30 metrech mírně svažitý. Na pozemku je umístěn dřevěný zahradní domek na betonové základové desce  o velikosti 25 m2, (vydán územní souhlas).

Na hranici pozemku je přívod elektřiny a vody, kanalizaci je možné řešit jímkou či čistírnou odpadních vod (ČOV). K dispozici je projekt na vrtanou studnu a ČOV.

Dle platného územního plánu je pozemek určen pro výstavbu rodinného domu až o 2 nadzemních podlažích a podkroví, se zastavitelností do 40 %.

Kompletní občanská vybavenost, obchody, školy, školky, lékaři, je v nedalekých Uhlířských Janovicích (4km), případně v Kutné Hoře (15 km).

Doporučujeme prohlídku. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rádi Vám pomůžeme s vyřízením financování.

Parametry

Cena: 3.49 mil. Kč (1950 Kč/m²)
Pozemek: 1791 m²
Na trhu od: 28.09.2026 (30 dní)
Prodávající: fp-reality

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 3927 m MHD 26 m školka 128 m lékař 4011 m pošta 3894 m restaurace 18 m škola 3894 m vlak 1891 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.49 mil. Kč	28.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.49 mil. Kč	28.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.49 mil. Kč

1 950 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.41 mil. Kč

2.45 mil. – 4.11 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 47 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 3.32 mil. · váha 87 %

Model z dat 4.11 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 4.33 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 854 Kč/m² → 3.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.11 mil. Kč (rozpětí 2.58 mil. Kč – 6.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29853 nabídek stejného druhu → 4.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 412 m (Rašovice, Jindice)
Nádraží: 2287 m (Hatě)
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 99 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 102 min · 2 přestupy
České Budějovice: 149 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 150 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Liberec: 154 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 155 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 159 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 188 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.09.2026

přidáno