prodej stavebního pozemku 1 791 m²

Rašovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Bydlení, Jindice Nabízíme k prodeji velkorysý pozemek určený k výstavbě o velikosti 1791 m² v obci Jindice u Uhlířských Janovic. Pozemek se nachází v klidné části obce s výhledem do zeleně, je zčásti rovinatý (od příjezdové komunikace), po cca 30 metrech mírně svažitý. Na pozemku je umístěn dřevěný zahradní domek na betonové základové desce o velikosti 25 m², (vydán územní souhlas). Na hranici pozemku je přívod elektřiny a vody, kanalizaci je možné řešit jímkou či čistírnou odpadních vod (ČOV). K dispozici je projekt na vrtanou studnu a ČOV. Dle platného územního plánu je pozemek určen pro výstavbu rodinného domu až o 2 nadzemních podlažích a podkroví, se zastavitelností do 40 %. Kompletní občanská vybavenost, obchody, školy, školky, lékaři, je v nedalekých Uhlířských Janovicích (4km), případně v Kutné Hoře (15 km). Doporučujeme prohlídku. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rádi Vám pomůžeme s vyřízením financování. 

Parametry

Cena: 3.49 mil. Kč (1950 Kč/m²)
Pozemek: 1791 m²
Na trhu od: 28.09.2026 (30 dní)
Prodávající: F&P reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-5467

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.49 mil. Kč	28.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.49 mil. Kč	28.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.49 mil. Kč

1 950 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.67 mil. Kč

2.61 mil. – 4.55 mil. Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 3.32 mil. · váha 87 %

Model z dat 6.80 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 4.33 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 854 Kč/m² → 3.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.80 mil. Kč (rozpětí 4.26 mil. Kč – 11.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29853 nabídek stejného druhu → 4.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 412 m (Rašovice, Jindice)
Nádraží: 2287 m (Hatě)
Brno hl. n.: 61 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 102 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 123 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 127 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 144 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 175 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 227 min · 1 přestup
Liberec: 230 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 235 min · 1 přestup
České Budějovice: 251 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.09.2026

přidáno