Prodej bytu 3+kk 53 m²
Pec pod Sněžkou, Velká Úpa · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 27 fotek staženo
Popis z inzerátu
Objevte horské zázemí, kam se budete rádi vracet v každém ročním období. Nabízíme k prodeji apartmán 3+kk v srdci Krkonoš, v malebném údolí Velké Úpy, přímo pod lyžařskou sjezdovkou s nádherným výhledem na Portášovy boudy.
Apartmán o celkové ploše 53,82 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží nového developerského projektu ÚPA RESORT s plánovaným dokončením v červenci 2026. Dispozice nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a lodžií, dva samostatné pokoje, koupelnu s toaletou a vstupní chodbu. Díky promyšlenému řešení poskytuje pohodlné zázemí až pro 4 osoby.
Interiér je navržen ve vysokém standardu a nabízí možnost zařízení podle vlastního stylu, případně lze apartmán zakoupit kompletně vybavený ve stylu prezentovaném na fotografiích. Vybavení není součástí uvedené kupní ceny.
Součástí projektu je lounge zóna pro relaxaci a příjemná setkání s rodinou či přáteli. K dispozici je také společná lyžárna/kolárna pro bezpečné uložení sportovního vybavení. Pro maximální komfort je možné dokoupit venkovní nebo vnitřní parkovací stání a praktický ski box pro uskladnění sezónních věcí.
Po dni stráveném na horách si dopřejete zasloužený odpočinek v privátní sauně. Místě, kde zpomalíte, zahřejete se a vychutnáte si chvíle naprostého klidu a soukromí.
Apartmán představuje ideální kombinaci vlastního horského zázemí a atraktivní investiční příležitosti s možností krátkodobých pronájmů v jedné z nejžádanějších lokalit českých hor.
Velká Úpa, vzdálená pouhé 2 km od Pece pod Sněžkou, nabízí celoroční vyžití. V létě vás okouzlí turistické a cyklistické trasy vedoucí nádhernou krkonošskou přírodou, v zimě pak oceníte blízkost lyžařských areálů i běžkařských tras. Jen pár minut od apartmánu vede Krkonošská magistrála s více než 70 km upravených stop.
Přijďte si osobně vychutnat atmosféru tohoto jedinečného místa. Rádi vám poskytneme více informací při osobním setkání.
Parametry
- Cena
- 8.97 mil. Kč (169274 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- svoboda-partneri-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Rekreační
parkování
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Ústřední plynové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
98 m
MHD
65 m
školka
2465 m
lékař
4912 m
pošta
2437 m
restaurace
98 m
škola
2465 m
Odhad reálné ceny
8.38 mil. Kč
rozpětí 7.52 mil. – 10.14 mil. Kč
· jistota 51 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.88 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 2 km)
8.46 mil. · váha 62 %
Model z dat
8.44 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
5.12 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 159 550 Kč/m² → 8.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.44 mil. Kč (rozpětí 6.98 mil. Kč – 10.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.97 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 58 m (Pec pod Sněžkou, Velká Úpa, náměstí)
- Nádraží
- 8339 m (Svoboda nad Úpou)
- Pardubice hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 192 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |