prodej bytu 3+kk 55 m²
Pec pod Sněžkou · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej byt 3 + kk, 55m², Pec pod Sněžkou, Velká Úpa Představte si místo, kde rána začínají výhledem na krkonošské vrcholky a dny končí odpočinkem v naprostém klidu hor. Nabízíme k prodeji moderní apartmán 3+kk v malebném údolí Velké Úpy, přímo pod lyžařskou sjezdovkou s výhledem na Portášovy boudy. Apartmán o celkové ploše 55,47 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží nového developerského projektu ÚPA RESORT s plánovaným dokončením v červenci 2026. Dispozice zahrnuje světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a lodžií, dva samostatné pokoje, koupelnu s toaletou a vstupní chodbu. Díky promyšlenému uspořádání nabízí komfortní zázemí až pro 4 osoby. Interiér je navržen ve vysokém standardu s důrazem na moderní horský styl a kvalitní materiály. Apartmán je nabízen v kompletně dokončeném stavu včetně podlahových krytin, obkladů a dlažeb. Zařídit si jej můžete podle vlastních představ, případně je možné zakoupit i plně vybavenou variantu. Pro lepší představu vám rádi představíme vybavený vzorový apartmán. Součástí projektu je lounge zóna pro odpočinek a setkávání s rodinou či přáteli. Nechybí ani společná lyžárna/kolárna pro pohodlné uskladnění sportovního vybavení. Pro maximální komfort je možné dokoupit venkovní nebo vnitřní parkovací stání a praktický ski box. Po dni stráveném na svahu nebo horských túrách si dopřejete chvíle relaxace v privátní sauně, kde zpomalíte, zahřejete se a načerpáte novou energii v naprostém soukromí. Apartmán je ideální volbou pro vlastní rekreaci i jako atraktivní investice s možností krátkodobých pronájmů v jedné z nejvyhledávanějších horských destinací v České republice. Velká Úpa, vzdálená pouhé 2 km od Pece pod Sněžkou, nabízí celoroční vyžití. V létě vás okouzlí turistické a cyklistické trasy vedoucí krásnou krkonošskou přírodou, v zimě pak oceníte blízkost lyžařských areálů i běžkařských tras. Jen pár minut od apartmánu vede Krkonošská magistrála s více než 70 km upravených stop. Přijďte si osobně vychutnat atmosféru tohoto výjimečného místa. Rádi vám poskytneme více informací při osobním setkání.
Parametry
- Cena
- 9.89 mil. Kč (179882 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Svoboda & partneři s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Stav bytu: novostavba
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 2025
Číslo zakázky: IDNES-2264
Odhad reálné ceny
9.08 mil. Kč
rozpětí 8.13 mil. – 10.55 mil. Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.54 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 2 km)
9.06 mil. · váha 66 %
Model z dat
9.33 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
5.53 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 164 788 Kč/m² → 9.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.33 mil. Kč (rozpětí 7.54 mil. Kč – 11.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.89 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 58 m (Pec pod Sněžkou, Velká Úpa, náměstí)
- Nádraží
- 8339 m (Svoboda nad Úpou)
- Pardubice hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 192 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |