Pronájem bytu 2+kk 43 m²
Písek, Hradiště · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 22.10.2026
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím Vám k pronájmu vybavený byt 2+kk o velikosti 43 m2, který se nachází v prvním patře panelového domu s výtahem v ulici K Háječku v Písku na Hradišti.
Bytová jednotka je dispozičně rozdělena neprůchozí ložnici, obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči, balkon, chodbu, koupelnu se sprchovým koutem, toaletu a předsíň. V bytě zůstává nájemci k užívání vybavení na fotografiích (vyjma TV) - kuchyňské spotřebiče, pohovka, pračka, postel, komody a vestavěné skříně zajišťující dostatek úložného prostoru. K bytu dále náleží užívání sklepní kóje.
Byt je situován v příjemné části sídliště na Hradišti v ulici K Háječku. Okna i balkon bytu jsou orientována do vnitrobloku s dětským i sportovním hřištěm. V přilehlém okolí se nachází obchod s potravinami, autobusová zastávka a restaurace. V samotném Písku je dostupná veškerá občanská vybavenost, kterou zde ke spokojenému bydlení můžete potřebovat. Lokalita bytu nabízí příjemné procházky po lesních stezkách, parkování před domem, nebo v jeho přilehlém okolí a dobrou pěší dostupnost do centra města.
Měsíční náklady na bydlení: 14.000,- nájemné + 2.500,- za poplatky a služby spojené s užíváním bytu + elektřina (cca 1.100,-), která bude po podpisu nájemní smlouvy převedena na nájemce. Vratná kauce je vyčíslena na 28.000,- (lze rozdělit na dvě platby), provize RK činí jedno nájemné + DPH 21 %.
Byt bude připraven k nastěhování od 1.11.2026.
Pro termín prohlídky a více informací volejte makléřce nabídky!
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (326 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 27.09.2026 (24 dní)
- Prodávající
- remax-optimal
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1513 m
MHD
258 m
školka
313 m
lékař
2061 m
pošta
2430 m
restaurace
257 m
škola
1651 m
obchod
1512 m
vlak
1675 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
326 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 303 Kč
9 766 – 12 204 Kč
Nabídka je 24 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -16 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 2 km)
10 856 · váha 63 %
Model z dat
12 183 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
13 873 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 10 856 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 183 Kč (rozpětí 10 459 Kč – 14 361 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 66202 nabídek stejného druhu → 13 873 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 63459 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 232 m (Písek, Hradiště)
- Nádraží
- 1687 m (Písek)
- České Budějovice
- 59 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Liberec
- 218 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 226 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 231 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 264 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | staženo |
| 27.09.2026 | přidáno |