Pronájem bytu 2+kk v osobním vlastnictví 43 m², Písek
Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗
17 fotek · vše z portálu
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (326 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- G
- Na trhu od
- 17.09.2026 (43 dní)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 43 m²
Charakter okolní zástavby: Obytná
Dispozice: 2+kk
Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
Druh objektu: Panelová
Elektřina: 230 V
Energetická náročnost budovy: G
K nastěhování: 1. 11. 2026
Odpad: Kanalizace
Počet podlaží v objektu: 6
Telekomunikace: Telefon, Internet
Typ nemovitosti: Byty
Umístění objektu: Klidná část obce
Užitná plocha: 43 m²
Voda: Dálkový rozvod
Vybaveno: Ano
Výtah: Ano
Číslo podlaží: 2
Číslo zakázky: ID 261-NP01276
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
326 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 809 Kč
10 221 – 12 668 Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 2 km)
11 427 · váha 62 %
Model z dat
12 524 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
14 600 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 266 Kč/m² → 11 427 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 524 Kč (rozpětí 10 828 Kč – 14 577 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73644 nabídek stejného druhu → 14 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 232 m (Písek, Hradiště)
- Nádraží
- 1687 m (Písek)
- České Budějovice
- 59 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Liberec
- 218 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 226 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 231 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 264 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.09.2026 | přidáno |