prodej stavebního pozemku 543 m²
Dětkovice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 543 m² Dětkovice u Prostějova Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 543 m² v klidné venkovské lokalitě obce Dětkovice u Prostějova. Jedná se o úzký podlouhlý pozemek o rozměrech cca 7 × 80 m. Pozemek je rovinatý, oplocený a zatravněný, bez staveb. Dle územního plánu se nachází v zastavitelné ploše pro bydlení venkovského typu — pozemek je stavební, změna územního plánu není potřeba. Veškeré inženýrské sítě (elektřina, voda, kanalizace, plyn) jsou vedeny podél pozemku a připravené k připojení. Přístup je zajištěn z místní komunikace na západní straně pozemku. K prodeji je také zpracovaný projekt na rodinný dům — více informací u RK. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 850 000 Kč (1565 Kč/m²)
- Pozemek
- 543 m²
- Na trhu od
- 27.09.2026 (33 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-296-NP00694
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
850 000 Kč
1 565 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.63 mil. Kč
1.14 mil. – 2.12 mil. Kč
Nabídka je 48 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 12 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.53 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 8 km)
1.97 mil. · váha 83 %
Model z dat
1.06 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
1.31 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 26 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 626 Kč/m² → 1.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.06 mil. Kč (rozpětí 675 535 Kč – 1.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 850 000 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 04.10.2026 20:31
Úzký a dlouhý stavební pozemek v Dětkovicích vhodný pro výstavbu domu. Nevýhodou jsou netradiční proporce pozemku cca 7x80 metrů.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- prislusenstvi
- projekt na rodinný dům
Dostupnost
- Zastávka
- 1612 m (Určice, hřbitov)
- Nádraží
- 6363 m (Bedihošť)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.09.2026 | přidáno |