Prodej bytu 3+kk 74 m²

Malá Úpa, Horní Malá Úpa · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 36 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám plně zařízený mezonetový apartmán o dispozici 3+kk, situovaný ve 2. NP a podkroví stylové horské rezidence v Horní Malé Úpě - místě, kde si Krkonoše dodnes uchovaly svůj autentický horský charakter. Jihozápadně orientovaný apartmán otevírá nádherné výhledy na blízkou Sněžku i siluetu vzdálené Černé hory.

Interiér navržený na míru studiem Brunetti Design byl realizován ve vysokém materiálovém standardu. Ručně opracované dubové podlahy, dekorativní stěrky Marmorino a Veneziano, zakázkově vyrobený nábytek i promyšlené detaily vytvářejí nadčasový a elegantní prostor, v němž se přirozeně propojují design, funkčnost a kvalita bez kompromisů.

Celkový komfort podtrhuje podlahové vytápění napojené na tepelné čerpadlo, centrální vysavač, privátní lyžařská skříň s vyhříváním lyžáků i dvě parkovací stání jen pár kroků od  vstupu do objektu. Samozřejmostí je pohodlný přístup na sjezdovku přímo z domu. Rezidence zároveň klade důraz na bezpečí, soukromí i bezstarostné užívání. ID zakázky 82544.

Parametry

Cena: 10.89 mil. Kč (147162 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2019
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst topení: Jiné voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 208 m MHD 132 m školka 6118 m lékař 2557 m pošta 214 m restaurace 113 m škola 5244 m obchod 8250 m vlak 5996 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	10.89 mil. Kč	+3.7 %
24.08.2026	10.50 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10.89 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10.89 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10.80 mil. Kč

rozpětí 9.46 mil. – 12.44 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 11.45 mil. · váha 55 %

Model z dat 10.16 mil. · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 7.15 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 154 774 Kč/m² → 11.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.16 mil. Kč (rozpětí 8.41 mil. Kč – 12.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.89 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 846 m (Malá Úpa, Mokré Jámy)
Nádraží: 10963 m (Lampertice)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zdraženo 10.50 mil. → 10.89 mil.
24.08.2026	přidáno