Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 74 m²

Malá Úpa · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

2 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej byty, 74 m², Malá Úpa Nabízíme Vám plně zařízený mezonetový apartmán o dispozici 3+kk, situovaný ve 2. NP a podkroví stylové horské rezidence v Horní Malé Úpě - místě, kde si Krkonoše dodnes uchovaly svůj autentický horský charakter. Jihozápadně orientovaný apartmán otevírá nádherné výhledy na blízkou Sněžku i siluetu vzdálené Černé hory. Interiér navržený na míru studiem Brunetti Design byl realizován ve vysokém materiálovém standardu. Ručně opracované dubové podlahy, dekorativní stěrky Marmorino a Veneziano, zakázkově vyrobený nábytek i promyšlené detaily vytvářejí nadčasový a elegantní prostor, v němž se přirozeně propojují design, funkčnost a kvalita bez kompromisů. Celkový komfort podtrhuje podlahové vytápění napojené na tepelné čerpadlo, centrální vysavač, privátní lyžařská skříň s vyhříváním lyžáků i dvě parkovací stání jen pár kroků od vstupu do objektu. Samozřejmostí je pohodlný přístup na sjezdovku přímo z domu. Rezidence zároveň klade důraz na bezpečí, soukromí i bezstarostné užívání. ID zakázky 82544.

Parametry

Cena
10.89 mil. Kč (147162 Kč/m²)
Užitná plocha
74 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý stav
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
27.08.2026 (1 den)
Prodávající
REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.08.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 2 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: jiné Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-82544

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 10.89 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 10.89 mil. Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11.26 mil. Kč
rozpětí 10.05 mil. – 12.95 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 11.91 mil. · váha 58 %
Model z dat 10.53 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 7.44 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 160 965 Kč/m² → 11.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.53 mil. Kč (rozpětí 8.50 mil. Kč – 12.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10.89 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
846 m (Malá Úpa, Mokré Jámy)
Nádraží
10963 m (Lampertice)
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno