prodej bytu 1+kk 46 m²

Prodej bytu 1+kk 46 m² Prodej slunného, částečně zařízeného bytu 1+kk (46 m²) s terasou 7,4 m², sklepní kójí 1,7m²/4,5m3 a vlastním venkovním parkovacím stáním ve Vestci u Prahy - přímo od majitele, bez provize. Byt se nachází ve 2. NP (1. patře) moderní bytové vily U Hrubých z roku 2016. Železobetonový, zateplený dům má pouze 6 bytových jednotek, uzamykatelný vstup s čipem a funkční SVJ bez úvěrů a dluhů. Dům ani byt nemají technické závady, investice do fondu oprav nejsou plánovány. DISPOZICE Obývací pokoj s kuchyňským koutem a příčkou odděleným prostorem pro spaní (30,9 m²), chodba se 3 nikami pro vestavné skříně (8,4 m²), koupelna s WC a samostatným místem pro pračku/sušičku (7,4 m²). Z obývacího pokoje přímý vstup na terasu. Orientace na jih - byt je světlý a teplý po celý den. VYBAVENÍ • kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči (varná deska, trouba, myčka, lednice) • sprchový kout, závěsné WC, dlažba a plovoucí laminátové podlahy • ústřední topení, deskové radiátory, otopný žebřík v koupelně • optika zavedená do bytu (UVT), chytrý elektroměr připravený na sdílenou energii z FVE • připravená kabeláž pro alarm (EZS) i venkovní předokenní žaluzie • dle domluvy lze ponechat část nábytku (jídelní stůl, rohová rozkládací pohovka, komody, terasový set) SKLEP A PARKOVÁNÍ Uzamykatelná sklepní kóje (4,3 m³) s vlastním spínaným přívodem elektřiny z bytu - např. pro nabíjení elektrokola. Možnost venkovního parkovací stání 13 m² je samostatný pozemek - v ulici, kde je parkování nedostatkové a v obci se připravuje omezení, jde o velkou výhodu (není zahrnuto v ceně) NÁKLADY Záloha SVJ 3 775 Kč/měsíc (bez elektřiny). Skutečné roční náklady SVJ za rok 2025 činily 25 006 Kč (teplo, teplá voda, vodné, úklid, společná elektřina). Energetická třída C (PENB platný do 2034). Dům bez výtahu - žádné náklady na jeho provoz. LOKALITA Zastávka MHD přímo před domem (linky 326/327 na metro C Opatov, cca 15 min). Pražský okruh D0 cca 5 min autem, centrum Prahy cca 13 km. OC Vestec (Albert, Billa, Jysk, Pepco, lékárna) v docházkové vzdálenosti. V okolí MŠ, ZŠ, pošta, Vestecký rybník, sportovní areály, in-line okruh a vědecké centrum BIOCEV. Ulice je monitorována kamerovým systémem obecní policie. Byt je bez zástav a věcných břemen, k dispozici ihned po podpisu smlouvy. Cena zahrnuje byt s terasou, sklepní kóji i parkovací stání (lze nabidnout bez). Na vyžádání zašlu podrobný prospekt s půdorysy a fotodokumentací. Kontakt prosím výhradně přes zprávy na portálu. Realitní kanceláře prosím nekontaktujte. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.