Pronájem bytu 2+kk 56 m²
Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu pěkný, světlý a velkoryse řešený byt o dispozici 2+kk, který se nachází ve velmi žádané a klidné lokalitě Ostrava - Poruba na ulici Havanská.
Dispozice a vybavení bytu:
Prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a ostrůvkem.
Samostatná ložnice poskytující dostatek soukromí.
Koupelna má nový sprchový kout používaný pár měsíců.
Samostatné WC.
Vzdušná chodba s výklenkem.
Oddělené zádveří.
Byt působí velmi příjemným a čistým dojmem, nabízí dostatek přirozeného světla a praktické dispoziční řešení pro jednotlivce i pár.
Lokalita a občanská vybavenost:
Ulice Havanská patří k nejoblíbenějším částem Poruby díky kompletní občanské vybavenosti přímo u domu:
Obchody a služby: Supermarkety, pekárny, lékárna i restaurace v těsné blízkosti.
Doprava: Zastávky MHD (tramvaj/autobus) jen pár minut chůze s rychlým spojením do centra i okolních částí.
Relax a příroda: V okolí je dostatek zeleně, parků a možností pro sportovní či volnočasové aktivity.
V blízkosti VŠB-TUO a Fakultní nemocnice.
Cenové podmínky:
Nájemné: 14.000,- Kč / měsíc
Zálohy na služby: 5.289,- Kč / měsíc
Vratná kauce: 28.000,- Kč + provize RK
Byt je k dispozici od 1.11.2026
V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1960
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 27.09.2026 (31 dní)
- Prodávající
- ostrafin-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 1433
Vzdálenosti
bankomat
171 m
MHD
222 m
školka
216 m
lékař
476 m
pošta
540 m
restaurace
286 m
škola
283 m
obchod
770 m
vlak
2142 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 093 Kč
10 951 – 13 417 Kč
Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 447 · váha 62 %
Model z dat
13 153 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 774 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 204 Kč/m² → 11 447 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 153 Kč (rozpětí 11 229 Kč – 15 240 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 17 774 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 150 m (VŠB-TUO)
- Nádraží
- 1437 m (Poruba,Vřesinská)
- Ostrava-Svinov
- 60 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 113 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 151 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 168 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 187 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 218 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 254 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 270 min · 3 přestupy
- Liberec
- 273 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.09.2026 | přidáno |