pronájem bytu 2+kk 56 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný a světlý byt 2+kk k pronájmu - Ostrava - Poruba, ul. Havanská Nabízíme k dlouhodobému pronájmu pěkný, světlý a velkoryse řešený byt o dispozici 2+kk, který se nachází ve velmi žádané a klidné lokalitě Ostrava - Poruba na ulici Havanská. Dispozice a vybavení bytu: Prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a ostrůvkem. Samostatná ložnice poskytující dostatek soukromí. Koupelna má nový sprchový kout používaný pár měsíců. Samostatné WC. Vzdušná chodba s výklenkem. Oddělené zádveří. Byt působí velmi příjemným a čistým dojmem, nabízí dostatek přirozeného světla a praktické dispoziční řešení pro jednotlivce i pár. Lokalita a občanská vybavenost: Ulice Havanská patří k nejoblíbenějším částem Poruby díky kompletní občanské vybavenosti přímo u domu: Obchody a služby: Supermarkety, pekárny, lékárna i restaurace v těsné blízkosti. Doprava: Zastávky MHD (tramvaj/autobus) jen pár minut chůze s rychlým spojením do centra i okolních částí. Relax a příroda: V okolí je dostatek zeleně, parků a možností pro sportovní či volnočasové aktivity. V blízkosti VŠB-TUO a Fakultní nemocnice. Cenové podmínky: Nájemné: 14.000,- Kč / měsíc Zálohy na služby: 5.289,- Kč / měsíc Vratná kauce: 28.000,- Kč + provize RK Byt je k dispozici od 1.11.2026 V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 27.09.2026 (31 dní)
- Prodávající
- Ostrafin Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 27.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1851
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 005 Kč
11 680 – 14 334 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 488 · váha 62 %
Model z dat
13 823 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
19 270 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 12 488 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 823 Kč (rozpětí 11 801 Kč – 16 016 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 19 270 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 192 m (VŠB-TUO)
- Nádraží
- 1338 m (Poruba,Vřesinská)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.09.2026 | přidáno |