prodej bytu 2+kk 36 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+kk 36 m² Po rekonstrukce Prodej bytu 2+kk 36 m², Popelnicová, Plzeň Doubravka Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk o výměře 36 m² v ulici Popelnicová, v oblíbené plzeňské části Doubravka. Byt prošel v roce 2026 kompletní rekonstrukcí a je připravený k okamžitému nastěhování. Byla provedena nová elektroinstalace a rozvody odpadů, položeny nové laminátové podlahy, osazeny nové interiérové dveře a kompletně zrekonstruována koupelna i toaleta. Byt má plastová okna. Srdcem bytu je nový obytný prostor s moderní kuchyňskou linkou, která je vybavena indukční varnou deskou, troubou, myčkou nádobí, vestavěnou chladničkou a digestoří. Připraveno je také připojení pro pračku. Přestože má byt výměru 36 m², při osobní návštěvě působí překvapivě prostorně a vzdušně. Dispozice 2+kk využívá každý metr velmi efektivně a nabízí pohodlný prostor pro každodenní bydlení bez pocitu stísněnosti. Byt se nachází ve 3. podlaží domu s výtahem. K bytu nenáleží balkon ani sklepní kóje. Dům má energetickou třídu C úsporná. Parkování je možné v okolí domu. Doubravka nabízí příjemné městské bydlení s dobrou dostupností MHD a veškerou potřebnou občanskou vybaveností v okolí. Díky kompletně dokončené rekonstrukci je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k následnému pronájmu. Byt je v osobním vlastnictví a aktuální měsíční předpis záloh a plateb spojených s užíváním bytu činí 3 289 Kč, včetně záloh na teplo, vodu a dalších služeb domu. Byt je ihned k nastěhování bez nutnosti dalších investic. Přijďte se přesvědčit osobně, jak příjemně a prostorně byt ve skutečnosti působí. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4.89 mil. Kč (135833 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 27.09.2026 (32 dní)
- Prodávající
- Neo Time Capitals s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-9
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.89 mil. Kč
135 833 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.86 mil. Kč
3.44 mil. – 4.27 mil. Kč
Nabídka je 27 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -19 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.63 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.67 mil. · váha 62 %
Model z dat
4.28 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
3.42 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 878 Kč/m² → 3.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.28 mil. Kč (rozpětí 3.63 mil. Kč – 4.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74671 nabídek stejného druhu → 3.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.89 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 89 m (Na Dlouhých)
- Nádraží
- 795 m (Ejpovická)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | znovu v nabídce |
| 20.10.2026 | staženo |
| 27.09.2026 | přidáno |