Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 525 m²

Kladruby · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

31 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pozemku 1 525 m² Jsou místa, kam se nejezdí jen na víkend. Jsou místa, kam se utíká. A právě tady, na hraně křivoklátské přírody, vzniká prostor pro vlastní útočiště. Místo, kde ráno začíná tichem lesa a večer končí u řeky se sklenkou vína. Pozemek velký 1.525 m², na kterém už to podstatné vzniklo, a vy tak můžete navázat bez zbytečných průtahů, s jasnou vizí a konkrétními základy. Základová deska je hotová a připravená nést chatu, který bude respektovat okolní krajinu i vaše tempo. Na pozemku je vrtaná studna, už propojená s deskou a elektro přípojka. Tedy věci, které často znamenají měsíce práce, tady už řešit nemusíte. Terén doplňuje založená opěrná zeď, která přirozeně usazuje prostor do svahu a zároveň otevírá možnosti pro architekturu s lehkostí i pevným řádem. A k tomu platné stavební povolení, což je detail, který ve skutečnosti znamená klid. Kanalizace je plánována formou vlastní čističky odpadních vod (ČOV) na pozemku. Regulativ počítá se zastavěnou plochou do 100 m² a maximálně jedním nadzemním podlažím s podkrovím. Tedy měřítko, které sem patří. Spíše než velký dům vznikne místo pro odpočinek, promyšlené a komorní, s důrazem na kvalitu prostoru uvnitř i venku. Chata, která nebude soupeřit s krajinou, ale stane se její přirozenou součástí. A pak je tu to, co se nedá postavit. Okolí. Křivoklátsko na dosah, Třímanské skály, Skryjská jezírka. Trasy, které vás ráno vytáhnou ven a večer vrátí zpátky s pocitem, že den měl smysl. Přímo pod pozemkem hospoda Na Prachárně u Lejskova jezu, místo, kde se zastaví čas. A když budete chtít, stačí sejít dolů, nasednout do kánoe a nechat se unášet po Berounce. Pozemek je určen pro ty, kdo nehledají kompromis mezi městem a přírodou, ale chtějí jasnou odpověď. Pro ty, kdo vědí, že rekreační chata není jen stavba, ale životní styl. Pokud hledáte místo, kde se bude skvěle dýchat a ještě lépe se na něj vracet, právě jste ho našli. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců může být nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje mají informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Parametry

Cena
3.69 mil. Kč (2420 Kč/m²)
Pozemek
1525 m²
Na trhu od
26.09.2026 (32 dní)
Prodávající
Keller Williams Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: vlastní čistička Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-29980

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 3.69 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 3.69 mil. Kč 14.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 3.69 mil. Kč 16.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 3.69 mil. Kč 26.09.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
3.69 mil. Kč
2 420 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.18 mil. Kč
1.94 mil. – 3.12 mil. Kč

Nabídka je 69 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -11 %).

Jistota odhadu 16 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 2.03 mil. · váha 83 %
Model z dat 2.70 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 3.69 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 334 Kč/m² → 2.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.70 mil. Kč (rozpětí 1.72 mil. Kč – 4.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29690 nabídek stejného druhu → 3.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč je o 69% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1118 m (Kladruby, Hřešihlavy)
Nádraží
8604 m (Radnice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.09.2026 přidáno