pronájem bytu 1+kk 46 m²
Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 02.10.2026
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem loftového bytu 1+KK 46 m² Atypický loftový byt 1+kk, 46 m² | Valašské Meziříčí ul. Hemy Hledáte bydlení, které není stejné jako většina běžných bytů? Nabízím atypický loftový byt 1+kk o ploše 46 m² na ulici Hemy ve Valašském Meziříčí. Díky vysokým stropům, velkým oknům a otevřené galerii působí byt vzdušně a nabízí zajímavé možnosti využití prostoru. Spodní část tvoří hlavní obytná zóna s kuchyňským koutem a dostatkem místa pro obývací i jídelní část. Po otevřeném schodišti se dostanete na prostornou dřevěnou galerii, kterou lze využít jako ložnici, pracovní prostor nebo klidovou zónu. Právě toto řešení dodává bytu charakter a zároveň efektivně využívá jeho výšku. Součástí bytu je koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Komfort bydlení zvyšuje podlahové vytápění. Interiér byl před několika lety nově vybudován a dnes je v pěkném, udržovaném stavu s čistým a moderním provedením. Velká okna přivádějí do bytu dostatek denního světla a kombinace dřeva, kovových prvků a jednoduchých materiálů podtrhuje jeho loftový charakter. Byt je vhodný především pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní a trochu jiné bydlení ve Valašském Meziříčí. Pokud vás tento atypický prostor zaujal, rád vám byt osobně představím. Nájemné 13.000,- Kč + záloha na vodné/stočné a vytápění 1.000,- Kč + elektřina dle spotřeby + kauce + provize.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (283 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 26.09.2026 (6 dní)
- Prodávající
- Fišer & Partners s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-133
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
283 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 440 Kč
10 716 – 14 677 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 872 · váha 58 %
Model z dat
11 677 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
18 179 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 280 Kč/m² → 12 872 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 677 Kč (rozpětí 10 054 Kč – 13 796 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 50094 nabídek stejného druhu → 18 179 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 184 m (Valašské Meziříčí, Tesla I)
- Nádraží
- 734 m (Krhová)
- Ostrava-Svinov
- 54 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 60 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 188 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Liberec
- 220 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 225 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | staženo |
| 26.09.2026 | přidáno |