pronájem bytu 3+kk 76 m²
Lysá nad Labem · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 05.10.2026
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prostorné 3+kk s balkonem a parkovacím stáním Nabízíme k pronájmu prostorný byt 3+kk o užitné ploše 76,14 m², který se nachází v 1. patře moderní novostavby v ulici Jedličkova 1987 v Lysé nad Labem. Byt je velmi světlý a díky orientaci obytných místností do klidného a příjemně upraveného vnitrobloku nabízí pohodové bydlení mimo ruch hlavní komunikace. K obývacímu pokoji náleží prostorný balkon o velikosti 8 m², který je ideální pro posezení nebo odpočinek. Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, samostatný pokoj, koupelnu s vanou i sprchovým koutem, samostatným WC a chodbu. Byt je vybaven kvalitními materiály a prvky, včetně moderní kuchyňské linky se spotřebiči a vestavěných skříní. Pro komfortní bydlení je k dispozici také klimatizace. Byt se pronajímá kompletně vybavený a částečně zařízený. Součástí vybavení je například pohovka, jídelní stůl se židlemi, postel, komody a další nábytek. Velmi praktickým prvkem je také výtah, kterým se dostanete z garáží až k bytu. Oceníte ho nejen při každodenním pohybu, ale především při vykládání větších nákupů, kdy není potřeba vše vynášet po schodech. Součástí pronájmu je také parkovací stání v podzemní garáži. Lokalita v Lysé nad Labem nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení a dobré dostupnosti centra města. V blízkosti se nachází vlakové nádraží s dobrým spojením do Prahy i dalších měst a kompletní občanská vybavenost. Hlavní přednosti bytu: - užitná plocha 76,14 m² - balkon 8 m² - prostorný a velmi světlý byt - orientace do klidného vnitrobloku - klimatizace - sprchový kout i vana - výtah přímo k bytu - moderní novostavba - kompletně vybavená kuchyň včetně spotřebičů - částečně zařízený nábytkem - parkovací stání v podzemní garáži - měsíční náklady přibližně 5 000 Kč Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (342 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 26.09.2026 (8 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 8 m 2
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-323-NP00277
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 000 Kč
342 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 718 Kč
17 018 – 23 191 Kč
Nabídka je 32 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -17 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 651 · váha 58 %
Model z dat
19 663 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
27 137 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 259 Kč/m² → 19 651 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 663 Kč (rozpětí 16 731 Kč – 23 165 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 54914 nabídek stejného druhu → 27 137 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 334 m (Lysá nad Labem, pošta)
- Nádraží
- 480 m (Lysá nad Labem)
- Praha hl. n.
- 51 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 84 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Liberec
- 105 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 133 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 173 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | staženo |
| 26.09.2026 | přidáno |