Pronájem bytu 3+kk 76 m²
Lysá nad Labem, Lysá nad Labem · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 04.10.2026
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný byt 3+kk o užitné ploše 76,14 m², který se nachází v 1. patře moderní novostavby v ulici Jedličkova 1987 v Lysé nad Labem.
Byt je velmi světlý a díky orientaci obytných místností do klidného a příjemně upraveného vnitrobloku nabízí pohodové bydlení mimo ruch hlavní komunikace. K obývacímu pokoji náleží prostorný balkon o velikosti 8 m², který je ideální pro posezení nebo odpočinek.
Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, samostatný pokoj, koupelnu s vanou i sprchovým koutem, samostatným WC a chodbu. Byt je vybaven kvalitními materiály a prvky, včetně moderní kuchyňské linky se spotřebiči a vestavěných skříní. Pro komfortní bydlení je k dispozici také klimatizace.
Byt se pronajímá kompletně vybavený a částečně zařízený. Součástí vybavení je například pohovka, jídelní stůl se židlemi, postel, komody a další nábytek.
Velmi praktickým prvkem je také výtah, kterým se dostanete z garáží až k bytu. Oceníte ho nejen při každodenním pohybu, ale především při vykládání větších nákupů, kdy není potřeba vše vynášet po schodech.
Součástí pronájmu je také parkovací stání v podzemní garáži.
Lokalita v Lysé nad Labem nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení a dobré dostupnosti centra města. V blízkosti se nachází vlakové nádraží s dobrým spojením do Prahy i dalších měst a kompletní občanská vybavenost.
Hlavní přednosti bytu:
- užitná plocha 76,14 m²
- balkon 8 m²
- prostorný a velmi světlý byt
- orientace do klidného vnitrobloku
- klimatizace
- sprchový kout i vana
- výtah přímo k bytu
- moderní novostavba
- kompletně vybavená kuchyň včetně spotřebičů
- částečně zařízený nábytkem
- parkovací stání v podzemní garáži
- měsíční náklady přibližně 5 000 Kč
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (342 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2018
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 26.09.2026 (8 dní)
- Prodávající
- remax-life
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
326 m
MHD
341 m
školka
1030 m
lékař
300 m
pošta
345 m
restaurace
332 m
škola
551 m
obchod
255 m
vlak
511 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 000 Kč
342 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 012 Kč
18 115 – 24 693 Kč
Nabídka je 24 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 241 · váha 58 %
Model z dat
22 028 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
27 951 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 266 Kč/m² → 20 241 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 028 Kč (rozpětí 18 744 Kč – 25 952 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 54914 nabídek stejného druhu → 27 951 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 334 m (Lysá nad Labem, pošta)
- Nádraží
- 480 m (Lysá nad Labem)
- Praha hl. n.
- 51 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 84 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Liberec
- 105 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 133 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 173 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.10.2026 | staženo |
| 26.09.2026 | přidáno |