Pronájem bytu 3+1 110 m²

Liberec, Liberec V-Kristiánov · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

39 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný a kompletně zrekonstruovaný byt o ploše 110 m², který se nachází ve 2. patře cihlového domu v ulici 8. března, přímo v centru města. 
Přestože se jedná o centrální lokalitu, byt je orientován do vnitrobloku, a nabízí tak příjemné a klidné bydlení bez běžného ruchu hlavní ulice. 

Byt je v současnosti dispozičně řešen jako 3+1, díky své velikosti a uspořádání jej však lze využívat také jako 4+1. Je tak vhodný nejen pro pár, ale především pro rodinu, která hledá dostatek prostoru a samostatné pokoje. Velkou výhodou jsou dvě koupelny, obě vybavené sprchovým koutem a WC. 

Interiér prošel celkovou rekonstrukcí včetně nových rozvodů elektřiny a vody. V obytných místnostech zůstaly zachované původní dřevěné parkety, které byly renovovány a dodávají bytu příjemný charakter. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, sporákem a myčkou nádobí. 
Byt má plastová okna a vlastní vytápění prostřednictvím plynového kotle s ústředním topením. Díky velkým oknům působí místnosti světlým a vzdušným dojmem a velkorysá podlahová plocha nabízí dostatek možností pro individuální uspořádání interiéru.

Významným benefitem je možnost pronájmu parkovacího místa přímo ve dvoře domu, což je při bydlení v centru velmi praktické. 

Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají nadstandardně prostorné bydlení v centru města, ale současně ocení klid vnitrobloku, dvě koupelny a možnost parkování.

Byt je ihned k nastěhování.

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (173 Kč/m²)
Užitná plocha: 110 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 26.09.2026 (32 dní)
Prodávající: reality-byty-cerny

Vybavení a sítě

doprava: MHD okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 74 m MHD 95 m školka 85 m lékař 143 m pošta 461 m restaurace 92 m škola 154 m obchod 130 m vlak 1051 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	19 000 Kč	26.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 000 Kč	26.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19 000 Kč

173 Kč/m²

Odhad reálné ceny

22 794 Kč

19 791 – 25 435 Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 022 · váha 60 %

Model z dat 19 008 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 36 226 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 25 022 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 008 Kč (rozpětí 16 231 Kč – 22 040 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70761 nabídek stejného druhu → 36 226 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 09:32

Jde o kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 v centrální části Liberec s orientací do klidného vnitrobloku a dvěma koupelnami. Byt je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
topeni: plynový kotel
prislusenstvi: možnost pronájmu parkovacího místa ve dvoře
nutne investice: žádné

Dostupnost

Zastávka: 157 m (Fügnerova)
Nádraží: 1117 m (Liberec)
Liberec: 23 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
České Budějovice: 210 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.09.2026

přidáno