pronájem bytu 3+1 110 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zrekonstruovaného bytu 3+1, Liberec, klidné centrum - ul. 8. března Nabízíme k pronájmu prostorný a kompletně zrekonstruovaný byt o ploše 110 m², který se nachází ve 2. patře cihlového domu v ulici 8. března, přímo v centru města. Přestože se jedná o centrální lokalitu, byt je orientován do vnitrobloku, a nabízí tak příjemné a klidné bydlení bez běžného ruchu hlavní ulice. Byt je v současnosti dispozičně řešen jako 3+1, díky své velikosti a uspořádání jej však lze využívat také jako 4+1. Je tak vhodný nejen pro pár, ale především pro rodinu, která hledá dostatek prostoru a samostatné pokoje. Velkou výhodou jsou dvě koupelny, obě vybavené sprchovým koutem a WC. Interiér prošel celkovou rekonstrukcí včetně nových rozvodů elektřiny a vody. V obytných místnostech zůstaly zachované původní dřevěné parkety, které byly renovovány a dodávají bytu příjemný charakter. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, sporákem a myčkou nádobí. Byt má plastová okna a vlastní vytápění prostřednictvím plynového kotle s ústředním topením. Díky velkým oknům působí místnosti světlým a vzdušným dojmem a velkorysá podlahová plocha nabízí dostatek možností pro individuální uspořádání interiéru. Významným benefitem je možnost pronájmu parkovacího místa přímo ve dvoře domu, což je při bydlení v centru velmi praktické. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají nadstandardně prostorné bydlení v centru města, ale současně ocení klid vnitrobloku, dvě koupelny a možnost parkování. Byt je ihned k nastěhování.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (173 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 110 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 26.09.2026 (32 dní)
- Prodávající
- REALITY - BYTY Černý
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 26.09.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-882311
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
173 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 704 Kč
20 560 – 26 381 Kč
Nabídka je 20 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 339 · váha 60 %
Model z dat
19 246 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
38 133 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 26 339 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 246 Kč (rozpětí 16 435 Kč – 22 290 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70761 nabídek stejného druhu → 38 133 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 24.10.2026 03:31
Pronájem velmi prostorného zrekonstruovaného bytu 3+1 v širším centru Liberce s orientací do vnitrobloku. Byt disponuje dvěma koupelnami a možností parkování ve dvoře.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- voda
- nov%c3%a9 rozvody vody
- topeni
- plynov%c3%a9 kotel s %c3%bast%c5%a9edn%c3%adm topen%c3%adm
- nutne investice
- %c5%be%c3%a1dn%c3%a9
Dostupnost
- Zastávka
- 152 m (Fügnerova)
- Nádraží
- 1110 m (Liberec)
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | znovu v nabídce |
| 29.09.2026 | staženo |
| 26.09.2026 | přidáno |