prodej zahrady 727 m²

Bučovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady 727 m², Bučovice Jste z Bučovic nebo okolí a hledáte místo nejen k odpočinku? Tohle Vás bude zajímat. Nabízím k prodeji atraktivní pozemek o výměře 727 m² v Bučovicích, který zaujme především svou polohou a potenciálem do budoucna. Pozemek se nachází v zastavěné části města, v lokalitě navazující na stávající zástavbu rodinných domů. Podle územního plánu se pozemek nachází v území, které umožňuje rozvoj bydlení v rodinných domech. Konkrétní možnosti využití a případná budoucí výstavba podléhají podmínkám územního plánu po splnění podmínek. Hlavní přístupová cesta je z vrchní části pozemku. Proč právě tento pozemek? * Bučovice jsou město s kompletní občanskou vybaveností * zastavěná část města * kopaná studna * přístup z městské komunikace (zpevněná cesta) * územním plánem řešená možnost rozvoje bydlení v rodinných domech * dostatečná výměra pro různá využití * aktuální využitelnost zahrady Bučovice nabízí velmi dobrou dostupnost do Brna, Slavkova i Vyškova a zároveň veškerou základní občanskou vybavenost přímo ve městě. Pokud hledáte pozemek, který je zajímavý dnes a v budoucnu se Vám rád odvděčí, tak se dojděte na něj podívat. 

Parametry

Cena: 1.95 mil. Kč (2675 Kč/m²)
Pozemek: 727 m²
Na trhu od: 25.09.2026 (35 dní)
Prodávající: prodam-reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00097

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.95 mil. Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.95 mil. Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.95 mil. Kč

2 675 Kč/m²

Odhad reálné ceny

690 711 Kč

286 316 – 2.06 mil. Kč

Nabídka je 182 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -13 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 649 269 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 690 478 · váha 41 %

Model z dat 792 779 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 508 173 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 950 Kč/m² → 690 478 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 376% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 792 779 Kč (rozpětí 346 081 Kč – 1.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 12517 nabídek stejného druhu → 508 173 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč je o 182% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 432 m
Nádraží: 958 m (Bučovice)
Brno hl. n.: 35 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 201 min · 1 přestup
Liberec: 204 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 209 min · 1 přestup
České Budějovice: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.09.2026

přidáno