pronájem bytu 3+1 61 m²
Domanín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 61 m², Domanín Nabízíme pronájem bytu o dispozici 3+1 s výměrou 61 m² v klidné části obce Domanín. Byt se nachází v 1. NP z celkových 2 NP bez výtahu a je z větší části v původním, zachovalém stavu. V nedávné době proběhla výměna bojleru a rekonstrukce WC. Kychyně aktuálně prochází částečnou rekonstrukcí, kde bude modernizována kuchyňská linka. V obývacím pokoji a pokojích jsou původní parkety, částečně překryté kobercem, v dalších místnostech se nachází lino nebo keramická dlažba (koupelna, WC). Kuchyně je vybavena plynovým sporákem s troubou. Obývací pokoj nabízí dostatek prostoru a je vybaven rozkládacím gaučem, konferenčním stolkem, dvěma křesly, televizní skříňkou, jídelním stolem se židlemi a obývací stěnou. V pokojích se nachází šatní skříně a lůžka, v ložnici je navíc pracovní stůl. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a bojlerem. Pračka je umístěna v šatně. Z ložnice je přístup na balkon vhodný pro posezení či sušení prádla. Byt je orientován na více světových stran (východ, jih, západ), díky čemuž je příjemně prosvětlený po celý den. Okna jsou původní dřevěná, vybavená žaluziemi. Vytápění je řešeno vlastním plynovým kotlem. K bytu náleží sklep o velikosti cca 4,6 m², v domě je k dispozici také společná sušárna. Bytový dům se nachází v klidné části obce, naproti mateřské škole, přibližně 50 m od večerky, 100 m od dětského hřiště a zhruba pět minut chůze od autobusové zastávky, pošty a obchodu. Parkování je možné u domu. Uvedená cena nájmu je bez záloh na energie, které činí cca 3000 Kč/měsíc (elektřina, plyn, vodné-stočné) a poplatků. Vratná kauce je ve výši dvou měsíčních nájmů, provize RK činí jeden nájem + DPH. Byt je k dispozici ihned. Prohlídky jsou možné po předchozí telefonické domluvě.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (197 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 25.09.2026 (33 dní)
- Prodávající
- Sluneční reality
Vybavení a sítě
Balkon : 6 m 2
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-155475
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
197 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 219 Kč
11 772 – 15 783 Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 5 km)
13 580 · váha 52 %
Model z dat
14 886 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
19 603 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 9 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 13 580 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 886 Kč (rozpětí 12 712 Kč – 17 240 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 19 603 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 258 m (Domanín, obecní úřad)
- Nádraží
- 3720 m (Moravský Písek zastávka)
- Olomouc hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 71 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 174 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 226 min · 2 přestupy
- Liberec
- 229 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 250 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.09.2026 | přidáno |