pronájem bytu 1+1 36 m²
Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, 36 m², Studentská, Jirkov Nabízím k pronájmu zrekonstruovaný byt 1+1 o rozloze 36 m² v ulici Studentská v Jirkově. Byt se nachází v 7. – zároveň posledním – patře domu, takže nad Vámi nikdo nebydlí. Díky tomu si užijete klid, krásný výhled a dostatek denního světla. Uzavíráme řádné nájemní smlouvy na dobu určitou s možností zřízení trvalého bydliště. Byt je v osobním vlastnictví. Preferujeme nájemníky, kteří mají prokazatelně vlastní příjmy z podnikání nebo zaměstnání či osoby pobírající důchod. Nájemné činí 9.500,- Kč, plus zálohy na služby ve výši cca 3.300,- Kč včetně elektřiny a plynu. Nájemné se vždy platí dopředně - k 18. dni v měsíci na následující měsíc. Při uzavření Smlouvy o nájmu bytu je nutné složit vratnou jistotu (kauci) ve výši 15.000,- Kč, V případě zájmu mne kontaktujte v pracovní dny a hodiny, či via sms, email, ozvu se zpět, jakmile to bude možné.
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (264 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 25.09.2026 (33 dní)
- Prodávající
- Jaroš Real Estate s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: %1$s podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-03598-2
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 500 Kč
264 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 844 Kč
8 932 – 11 277 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 135 · váha 61 %
Model z dat
9 432 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
12 198 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 282 Kč/m² → 10 135 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 432 Kč (rozpětí 8 054 Kč – 10 923 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 12 198 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 51 m (Jirkov, Vinařická I)
- Nádraží
- 1364 m (Jirkov)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 161 min · 2 přestupy
- Liberec
- 177 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 188 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 232 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 253 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 258 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 291 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.09.2026 | přidáno |