pronájem bytu 1+kk 35 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 30.09.2026

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk, 35m², Praha 5 - Smíchov ID: PodDevinemBig POZORNĚ ČÍST K nastěhování ihned Rezervace je možná bez prohlídky. Nabízíme ideální bydlení pro střednědobý nebo dlouhodobý pronájem. Byt je kompletně zařízený a vybavený. V domě je recepce, prádelna, úklid, otevřené a uzavřené parkoviště. Internet a energie jsou zahrnuty v ceně pronájmu. V blízkosti domu je vše pro pohodlný pobyt. Vynikající dopravní dostupnost, Zastávka MHD před domem, stanice metra Anděl 6 min autobusem, do centra se dostanete za 15 minut. Maximálně pro 2 osoby za příplatek 1 000 Kč/měsíc.. Bez zvířat. Byt je k nastěhování ihned Cena: 17 000 Kč/měsíc Poplatky: 5 500 Kč/měsíc včetně internetu a elektřiny Kauce: 22 500 Kč Provize agentury: 22 500 Kč Volejte, pište: Viber, WhatsApp, Telegram Při telefonování prosím sdělte ID číslo inzerátu. 

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (486 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 25.09.2026 (4 dny)
Prodávající: Smart Relo s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Provize: 20 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-PoddevinemBig

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 000 Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 000 Kč

486 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 471 Kč

14 210 – 19 544 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 16 807 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 11 667 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 807 Kč (rozpětí 14 578 Kč – 19 847 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 49454 nabídek stejného druhu → 11 667 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 24977 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 43 m (Pod Děvínem)
Nádraží: 632 m (Praha-Smíchov)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.09.2026	staženo
25.09.2026	přidáno