Pronájem bytu 2+1 51 m²
Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu krásný, byt o dispozici 2+1, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu bez výtahu v ulici Jablonského. Byt prošel rekonstrukcí před více jak 10 lety ,ale i tak nabízí moderní a komfortní bydlení.
Součástí bytu je kuchyňská linka vybavená myčkou nádobí, elektrickou troubou digestoří a plynovou varnou deskou. V obývacích místnostech a kuchyni je položena plovoucí podlaha, která podtrhuje moderní vzhled interiéru. Dispozice bytu zahrnuje chodbu, kuchyň, dva samostatné pokoje, koupelnu s masážní vanou a samostatné WC a velmi zajímavý prostor na spaní . K bytu náleží sklepní kóje 2,85 m2.
Byt se nachází v domě, který nabízí klidné a kvalitní bydlení. Díky praktickému dispozičnímu řešení je vhodný jak pro jednotlivce či pár, tak i pro rodinu s jedním dítětem.
Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V blízkosti domu se nachází zastávky MHD s výborným spojením do centra města, obchody, supermarkety, restaurace, kavárny, lékárny, zdravotnická zařízení, mateřské a základní školy i bazén a další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Centrum Plzně a náměstí Republiky jsou dostupné během několika minut jízdy v MHD. Lokalita zároveň nabízí dostatek zeleně a možností pro volnočasové aktivity.
Měsíční nájemné činí 15 000Kč. Zálohy na vytápění, vodné, stočné, el. ve spol. prost. činí měsíčně 3 000 Kč. Zálohy na elektřinu budou převedeny na nájemce.
Majitel požaduje složení vratné peněžité jistoty ve výši dvou měsíčních nájmů tedy 30 000. Provize realitní kanceláře činí 20 000 Kč.
Byt bude připraven k nastěhování od 20.9.2026.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Budu se těšit na osobní setkání.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (294 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1960
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 25.09.2026 (33 dní)
- Prodávající
- onelive-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 400V
internet (Mb/s): 25
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Kabelové rozvody
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 789
Vzdálenosti
bankomat
334 m
MHD
368 m
školka
379 m
lékař
206 m
pošta
86 m
restaurace
241 m
škola
195 m
obchod
704 m
vlak
880 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 15 000 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 15 000 Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 15 000 Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 15 000 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 15 000 Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
294 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 859 Kč
11 329 – 14 310 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 506 · váha 62 %
Model z dat
15 206 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
15 803 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 11 506 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 206 Kč (rozpětí 12 985 Kč – 17 610 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 15 803 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 171 m (U Duhy)
- Nádraží
- 681 m (Plzeň hlavní nádraží)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.09.2026 | přidáno |