Prodej bytu 1+1 41 m²
Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V exkluzivním zastoupení majitele si Vám dovolujeme nabídnout ke koupi bytovou jednotku o dispozici 1+1 a čisté podlahové ploše 39,3 m², ke které náleží samostatný zděný sklep o výměře 1,7 m².
Velkou předností je samotný bytový dům s bezbariérovým přístupem, který prošel kompletní revitalizací, včetně zateplení a nové fasády, sedlové střechy a úprav společných prostor. V domě byl v loňském roce instalován nový moderní výtah. Dům disponuje dvěma vstupy, přičemž zadním vchodem se dostanete přímo směrem k dětskému hřišti, mateřské a základní škole.
Přestože se jedná o dispozici 1+1, byt je velmi dobře dispozičně řešený a působí příjemně a prostorně. Vstupní chodba nabízí dostatek místa a praktické vestavěné skříně.
Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj o velikosti přibližně 20 m² (cca 5,7 × 3,5 m), ve kterém je položena plovoucí podlaha.
Samostatná kuchyně o velikosti přibližně 8,2 m² (cca 2,4 × 3,4 m) je vybavena zánovní kuchyňskou linkou a praktickou potravinovou skříní.
Koupelna a toaleta jsou řešeny samostatně. Bytové jádro je původní umakartové s povrchovou úpravou.
V bytě jsou plastová okna vybavená žaluziemi a sítěmi proti hmyzu. K dispozici je také připojení k optické síti.
Dalším benefitem jsou kvalitní bezpečnostní a protipožární vstupní dveře, pořízené v roce 2021 v hodnotě 33 000 Kč.
K bytu náleží samostatný zděný sklep o výměře 1,7 m², nejedná se tedy pouze o běžnou sklepní kóji.
Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě města Přerova s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dostupností. Další výhodou je zastávka MHD v bezprostřední blízkosti domu.
Velkou výhodou jsou nízké měsíční náklady na bydlení. Pevné platby včetně fondu oprav činí 1 543 Kč měsíčně. Aktuálně nastavené zálohy na vytápění, teplou a studenou vodu činí celkem 1 263 Kč měsíčně. Výše těchto záloh se může měnit v závislosti na počtu osob a skutečné spotřebě domácnosti. Celkový současný měsíční předpis činí 2 806 Kč.
Díky dispozici, vyhledávané lokalitě a nízkým provozním nákladům je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k následnému pronájmu.
Byt je volný a připravený k nastěhování ihned.
V rámci našich služeb Vám rádi pomůžeme s financováním koupě prostřednictvím našeho hypotečního centra. Samozřejmostí je kompletní právní servis spojený s převodem nemovitosti a rovněž pomoc s převodem energií, abyste měli celý proces koupě vyřešen pohodlně na jednom místě.
Pro lepší představu o potenciálu nemovitosti jsou součástí prezentace také vizualizace možného budoucího řešení interiéru.
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.
Těším se na Vás při osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 2.84 mil. Kč (69268 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 25.09.2026 (33 dní)
- Prodávající
- bidli-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 2
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
161 m
MHD
149 m
školka
75 m
lékař
257 m
pošta
1047 m
restaurace
161 m
škola
164 m
obchod
666 m
vlak
1576 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.84 mil. Kč
69 268 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.66 mil. Kč
2.35 mil. – 3.00 mil. Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.50 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.55 mil. · váha 62 %
Model z dat
2.84 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
3.56 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 166 Kč/m² → 2.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.84 mil. Kč (rozpětí 2.39 mil. Kč – 3.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74279 nabídek stejného druhu → 3.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.84 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 145 m (Přerov, Dvořákova)
- Nádraží
- 1540 m (Přerov)
- Olomouc hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 88 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 174 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 223 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 226 min · 2 přestupy
- Liberec
- 229 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.09.2026 | přidáno |