Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 36 m²

Moravská Třebová, Předměstí · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderní byty 1+kk – Byty U Komína, Moravská Třebová Objevte nové, moderní a úsporné byty 1+kk v projektu Byty U Komína v Moravské Třebové. Ideální volba pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají komfortní bydlení bez starostí a s nízkými provozními náklady. Každý byt je navržen s důrazem na funkčnost, světlo a pohodlí, v moderním domě vybaveném výtahem a kvalitní technologií. Standard a výbava: Dům s výtahem a bezbariérovým přístupem Rekuperace vzduchu, izolační trojskla, energetická třída B Promyšlené dispozice a světlé interiéry Klidná lokalita s výbornou dostupností centra Možnost dokoupení sklepní kóje nebo garážového stání Projekt se nachází v příjemné části města s plnou občanskou vybaveností, v docházkové vzdálenosti od obchodů, škol i služeb. Byty U Komína přinášejí moderní a úsporné bydlení s důrazem na kvalitu, klid a pohodlí.

Parametry

Cena
2.86 mil. Kč (79444 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+kk
Stav
ve výstavbě
Konstrukce
cihla
PENB
B
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
viafinance-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V energetika: 58.0 voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 535 m MHD 52 m školka 316 m lékař 77 m pošta 788 m restaurace 279 m škola 177 m obchod 611 m vlak 1325 m

Odhad reálné ceny

2.25 mil. Kč
rozpětí 2.01 mil. – 2.55 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 2 km) 2.14 mil. · váha 65 %
Model z dat 2.40 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 3.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 521 Kč/m² → 2.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.40 mil. Kč (rozpětí 1.98 mil. Kč – 2.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.86 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
48 m (Moravská Třebová, nemocnice)
Nádraží
1329 m (Moravská Třebová)
Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup
Praha hl. n.
151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno