pronájem bytu 2+kk 89 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 24.10.2026
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, ul. Dřevařská, Brno - Veveří, částečně zařízený, klimatizace, spací galerie, šat Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu atraktivní byt o dispozici 2+kk se spací galerií, prostornou šatnou a dvěma terasami. Byt se nachází na ulici Dřevařská v oblíbené brněnské čtvrti Veveří a je vybaven klimatizací. Byt se pronajímá jako částečně zařízený. Nábytek zachycený na fotografiích patří současnému nájemníkovi a není součástí pronájmu. Kuchyň propojená s obývací částí disponuje kuchyňskou linkou vybavenou sklokeramickou varnou deskou, vestavnou troubou, vestavnou mikrovlnnou troubou, myčkou nádobí, lednicí s mrazákem a digestoří. Obývací část se pronajímá nezařízená. Vedou z ní schody do spací galerie, kterou lze využít jako pracovnu, odpočinkovou zónu nebo další ložnici. Z galerie je vstup na jednu z teras. Samostatná ložnice je orientována do klidného vnitrobloku a nabízí vstup na druhou, prostornou terasu s dostatkem místa pro venkovní posezení. Ložnice se pronajímá nezařízená. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a otopným žebříkem. Toaleta je samostatná. Součástí bytu je také prostorná šatna poskytující dostatek úložného prostoru. V bytě je připraveno připojení k internetu a kabelové televizi. Lokalita Veveří nabízí kompletní občanskou vybavenost. V bezprostředním okolí se nacházejí restaurace, kavárny, obchody, základní škola i zastávky MHD s výborným spojením do centra Brna. Po dohodě je možné zajistit jednorázový nebo pravidelný úklid prostřednictvím naší úklidové firmy. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě s níže uvedeným makléřem.
Parametry
- Cena
- 23 500 Kč /měsíc (264 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 89 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 25.09.2026 (29 dní)
- Prodávající
- BRAVIS REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 18 m 2
Datum nastěhování: 01.11.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Roční spotřeba energie: 112 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-07793
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 500 Kč
264 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 805 Kč
25 451 – 31 466 Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 447 · váha 62 %
Model z dat
28 710 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
31 779 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 308 Kč/m² → 27 447 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 710 Kč (rozpětí 24 517 Kč – 33 249 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 31 779 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 500 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 106 m (Zahradníkova)
- Nádraží
- 2181 m (Brno hlavní nádraží)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.10.2026 | staženo |
| 25.09.2026 | přidáno |