pronájem bytu 3+kk 90 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 3+kk 90 m² + lodžie + balkón + parkování Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a velmi klidný byt o dispozici 3+kk o podlahové ploše 90 m² s lodžií, balkonem, sklepem a garážovým stáním, umístěný v 1. patře bytového domu v ulici Nad Dalejským údolím, Praha 5 - Stodůlky. Byt je ideální volbou pro pár či rodinu s dětmi, kteří hledají dlouhodobé moderní bydlení v klidném prostředí s velmi dobrou dostupností do centra Prahy. Dispozice - vstupní předsíň - koupelna - samostatné wc - obývací pokoj s kuchyňským koutem - ložnice s lodžií - ložnice - balkon - sklep a parking v suterénu domu Dispozice je funkční a praktická, ideální pro komfortní bydlení. Vybavení a technické informace - byt je nevybavený - kuchyň včetně (trouby, varné desky, digestoře, myčky) - koupelna s vanou - vytápění a ohřev vody je centrální - elektřina bude převedena na nájemníka Nájemní podmínky a provozní náklady - nájemné: 29.500 Kč / měsíc - poplatky za domovní služby: 4.000 Kč / 2 osoby (hrazeny nad rámec nájemného) - elektřina bude převedena na nájemníka - kauce: 59.000 Kč - provize: 29.500 Kč + 6.195 Kč DPH = 35.695 Kč vč. DPH K nastěhování - Od 1.12. - preferován dlouhodobý nájemní vztah Lokalita Ulice Nad Dalejským údolím v Pražských Stodůlkách nabízí kombinaci klidného bydlení a výborné dopravní dostupnosti: - velkou předností je blízkost Dalejského parku a navazujícího Dalejského a Prokopského údolí, vhodného na procházky, běh i cyklistiku. - autobusové spojení umožňuje také pohodlnou cestu směrem na Nové Butovice. - v širším okolí jsou obchody, školy a školky, restaurace, lékařské služby i možnosti sportovního vyžití. - nedaleko se nachází dětské hřiště v Dalejském parku, školy a školky. - ze Stodůlek je praktické spojení do dalších částí Prahy i směrem na Zličín a západní okraj města. - Kombinace města a zeleně, lokalita je vhodná pro zájemce, kteří chtějí bydlet v Praze, ale zároveň ocení klidnější rezidenční prostředí a blízkost přírody. Byt je skvělou volbou pro pár či rodinu s dětmi, kteří hledají dlouhodobé a klidné bydlení. Jiří Koucký realitní makléř Všechny uvedené informace mají pouze orientační charakter a mohou se změnit. Tento inzerát není návrhem na uzavření nájemní smlouvy dle § 1732 občanského zákoníku. Uváděné výměry jsou přibližné. Pronajímatel si vyhrazuje právo upravit podmínky nebo upřednostnit vybraného zájemce.
Parametry
- Cena
- 29 500 Kč /měsíc (328 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 25.09.2026 (33 dní)
- Prodávající
- JK | ESTATE PARTNERS
Vybavení a sítě
Balkon :
Lodžie :
Parkování : parkovací místo
Datum nastěhování: 01.12.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: %1$s podlaží
Roční spotřeba energie: 117 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 59 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-JK0180
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29 500 Kč
328 Kč/m²
Odhad reálné ceny
32 792 Kč
29 989 – 36 335 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 89 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
32 430 · váha 63 %
Model z dat
34 051 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
32 136 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 360 Kč/m² → 32 430 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 34 051 Kč (rozpětí 29 078 Kč – 39 435 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 32 136 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 29 500 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 403 m (Raichlova)
- Nádraží
- 1002 m (Lužiny)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.09.2026 | přidáno |