pronájem bytu 2+kk 38 m²
Zvěrotice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 13.10.2026
Zjištěná rizika:
- provize navic — 1 x odměna RK
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 48 m², Zvěrotice , Soběslav V exkluzivním zastoupení klienta nabízíme k dlouhodobému pronájmu luxusní byt o dispozici 2+kk a velikosti 48 m² v rodinném domě. Tato moderní bytová jednotka je kompletně vybavena kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči, prostorným obývacím pokojem, útulnou ložnicí a elegantní koupelnou se sprchovým koutem. K bytu dále náleží jedno parkovací stání. V rámci domu je k dispozici bazén, dětský koutek a prostorná zahrada, ke které je přímý přístup. Vytápění je zajištěno moderním tepelným čerpadlem. Tento elegantní byt je ideální pro mladý pár, bez domácích mazlíčků a nekuřáky. Je volný ihned k nastěhování. Nachází se v klidné lokalitě, v kompletně zrekonstruovaném domě, který je obklopen přírodou. Přesto má výhodnou polohu v blízkosti města Soběslav. Nájemné činí 10 600 Kč/měsíc a k tomu je potřeba připočítat zálohy na energie ve výši 3 900Kč. Celkem činí měsíční nájemné 14 500 kč. Vyžaduje se kauce ve výši 1 x nájemného a 1 x odměna RK. Pokud máte zájem o tento byt nebo potřebujete další informace, neváhejte se na mě obrátit.
Parametry
- Cena
- 10 600 Kč /měsíc (279 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 25.09.2026 (18 dní)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Dopravní dostupnost: silnice, autobus
Elektřina: 230V
Občanská vybavenost: Zdravotnická zařízení, Pošta, Restaurace, Místní úřad, Kulturní zařízení
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: jiné
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-237707
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 600 Kč
279 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 233 Kč
13 087 – 19 269 Kč
Nabídka je 30 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 5 km)
11 543 · váha 31 %
Model z dat
15 054 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
13 648 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (31% váhy): 8 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 304 Kč/m² → 11 543 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 054 Kč (rozpětí 12 905 Kč – 17 578 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 59708 nabídek stejného druhu → 13 648 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
- Kalibrace: na 48290 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 600 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.10.2026 06:24
Jedná se o pronájem moderního bytu 2+kk v zrekonstruovaném domě s přístupem do zahrady a k bazénu. Pozor na poplatek za provizi RK ve výši jednoho nájmu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- topeni
- tepelné čerpadlo
- prislusenstvi
- parkovací stání, bazén, dětský koutek, zahrada
Dostupnost
- Zastávka
- 319 m (Zvěrotice)
- Nádraží
- 1973 m (Soběslav)
- České Budějovice
- 64 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Liberec
- 195 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | staženo |
| 29.09.2026 | znovu v nabídce |
| 28.09.2026 | staženo |
| 25.09.2026 | přidáno |