Pronájem bytu 2+kk 38 m²
Zvěrotice, Zvěrotice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — 1 x odměna RK
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V exkluzivním zastoupení klienta nabízíme k dlouhodobému pronájmu luxusní byt o dispozici 2+kk a velikosti 38 m2 v rodinném domě. Tato moderní bytová jednotka je kompletně vybavena kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči, prostorným obývacím pokojem, útulnou ložnicí a elegantní koupelnou se sprchovým koutem. K bytu dále náleží jedno parkovací stání. V rámci domu je k dispozici bazén, dětský koutek a prostorná zahrada, ke které je přímý přístup. Vytápění je zajištěno moderním tepelným čerpadlem.
Tento elegantní byt je ideální pro mladý pár, bez domácích mazlíčků a nekuřáky. Je volný ihned k nastěhování. Nachází se v klidné lokalitě, v kompletně zrekonstruovaném domě, který je obklopen přírodou. Přesto má výhodnou polohu v blízkosti města Soběslav.
Nájemné činí 10 600 Kč/měsíc a k tomu je potřeba připočítat zálohy na energie ve výši 3 900Kč. Celkem činí měsíční nájemné 14 500 kč. Vyžaduje se kauce ve výši 1 x nájemného a 1 x odměna RK.
Pokud máte zájem o tento byt nebo potřebujete další informace, neváhejte se na mě obrátit.
Parametry
- Cena
- 10 600 Kč /měsíc (279 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 25.09.2026 (33 dní)
- Prodávající
- bidli-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1910 m
MHD
317 m
školka
2013 m
lékař
1960 m
pošta
2054 m
restaurace
1896 m
škola
2189 m
vlak
2004 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 600 Kč
279 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 491 Kč
11 606 – 17 380 Kč
Nabídka je 21 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 5 km)
10 965 · váha 36 %
Model z dat
12 243 · váha 61 %
Cenová hladina
(cr)
12 890 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (36% váhy): 10 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 289 Kč/m² → 10 965 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (61% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 243 Kč (rozpětí 10 455 Kč – 14 179 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 12 890 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 600 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 02.10.2026 11:31
Nabízí se luxusní pronájem moderního bytu 2+kk v zrekonstruovaném rodinném domě ve Zvěroticích s přístupem do zahrady a k bazénu. Pozor na nutnost úhrady provize RK a dodržování přísných podmínek pronajímatele (bez mazlíčků).
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
- topeni
- tepelné čerpadlo
- prislusenstvi
- parkovací stání, přístup do zahrady, bazén a dětský koutek v domě
- nutne investice
- žádné
Dostupnost
- Zastávka
- 319 m (Zvěrotice)
- Nádraží
- 1973 m (Soběslav)
- České Budějovice
- 64 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Liberec
- 195 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | znovu v nabídce |
| 13.10.2026 | staženo |
| 25.09.2026 | přidáno |