pronájem domu 96 m² s pozemkem 254 m²
Kyjov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
56 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem domu 4+kk, Bohuslavice, Bohuslavice u Kyjova, 23 900 Kč/měs, 96 m², pozemek 254 m² Pronájem novostavby rodinného domu 4+kk, 96 m², s terasou, zahrádkou a parkováním – Kyjov, Bohuslavice Hledáte moderní bydlení s dostatkem světla, výhledem do zeleně a prostorem pro odpočinek i zahradničení? Nabízíme k pronájmu novostavbu rodinného domu o dispozici 4+kk a ploše 96 m² na adrese Bohuslavice 4368, Kyjov. Dům s terasou, zahrádkou a vlastním parkovacím stáním nabízí příjemné zázemí pro rodinu i pár, který ocení prostor navíc. Srdcem domu je světlý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a jídelním prostorem. Kuchyňská linka v kombinaci světle modré barvy a dekoru dřeva poskytuje dostatek pracovních i úložných ploch. Útulnou atmosféru doplňují krbová kamna a velké prosklené dveře, kterými se z obytné části dostanete přímo na terasu. Ta je ideálním místem pro ranní kávu i večerní odpočinek s výhledem do okolní zeleně. Soukromou část domu tvoří ložnice s vlastní navazující koupelnou se sprchovým koutem a další dva pokoje, které lze využít jako dětské pokoje, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Velká okna přivádějí do místností dostatek přirozeného světla a dodávají interiéru vzdušnost. K dispozici je také druhá koupelna s rohovou vanou a toaletou, samostatné WC a praktická komora pro uložení domácích potřeb a sezónních věcí. Pohodlné bydlení doplňuje moderní technické vybavení. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo, přičemž část domu lze vytápět také krbovými kamny. Rekuperace se stará o řízené větrání se zpětným získáváním tepla a venkovní žaluzie poskytují soukromí i ochranu před letním sluncem. Dům je vybaven také alarmem a kamerovým systémem a spadá do energetické třídy B. Na terasu navazuje venkovní zázemí se zahrádkou, kde si můžete vypěstovat vlastní zeleninu nebo bylinky. Zahradní domek poskytuje místo pro nářadí, zahradní vybavení a další potřeby. Součástí nabídky je také parkovací stání. Dům se pronajímá nevybavený, a můžete si jej tak zařídit podle vlastního vkusu. Bohuslavice, místní část Kyjova, nabízejí bydlení v blízkosti přírody s dobrou dostupností do centra města. Přímo v obci najdete prodejnu potravin COOP, mateřskou školu a základní školu pro 1. –5. ročník. Spojení s Kyjovem zajišťují autobusy, k dispozici je také železniční stanice Bohuslavice u Kyjova. Pro cesty na kole či volnočasové vyjížďky můžete využít cyklostezku propojující Bohuslavice s Kyjovem. Dům je připravený k nastěhování od 1. 11. 2026. Energetická třída budovy je B.
Parametry
- Cena
- 23 900 Kč /měsíc (249 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 96 m²
- Pozemek
- 254 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 25.09.2026 (33 dní)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Terasa :
Lokalita projektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topení: jiné
Zastavěná plocha: 96 m 2
Číslo zakázky: IDNES-N8270
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 15.10.2026 | 23 900 Kč | -4.4 % |
| 25.09.2026 | 25 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 900 Kč
249 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 852 Kč
15 559 – 22 343 Kč
Nabídka je 34 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
13 536 · váha 45 %
Model z dat
21 462 · váha 52 %
Cenová hladina
(cr)
24 685 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 141 Kč/m² → 13 536 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 462 Kč (rozpětí 17 624 Kč – 25 943 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3830 nabídek stejného druhu → 24 685 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 900 Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1844 m (Bukovany)
- Nádraží
- 556 m (Bohuslavice u Kyjova)
- Brno hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 84 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 103 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 230 min · 1 přestup
- Liberec
- 233 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 238 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 254 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.10.2026 | znovu v nabídce |
| 17.10.2026 | staženo |
| 15.10.2026 | zlevněno 25 000 → 23 900 |
| 25.09.2026 | přidáno |