Pronájem rodinného domu 96 m², pozemek 254 m²
Kyjov, Bohuslavice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
54 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem novostavby rodinného domu 4+kk, 96 m², s terasou, zahrádkou a parkováním – Kyjov, Bohuslavice
Hledáte moderní bydlení s dostatkem světla, výhledem do zeleně a prostorem pro odpočinek i zahradničení? Nabízíme k pronájmu novostavbu rodinného domu o dispozici 4+kk a ploše 96 m² na adrese Bohuslavice 4368, Kyjov. Dům s terasou, zahrádkou a vlastním parkovacím stáním nabízí příjemné zázemí pro rodinu i pár, který ocení prostor navíc.
Srdcem domu je světlý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a jídelním prostorem. Kuchyňská linka v kombinaci světle modré barvy a dekoru dřeva poskytuje dostatek pracovních i úložných ploch. Útulnou atmosféru doplňují krbová kamna a velké prosklené dveře, kterými se z obytné části dostanete přímo na terasu. Ta je ideálním místem pro ranní kávu i večerní odpočinek s výhledem do okolní zeleně.
Soukromou část domu tvoří ložnice s vlastní navazující koupelnou se sprchovým koutem a další dva pokoje, které lze využít jako dětské pokoje, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Velká okna přivádějí do místností dostatek přirozeného světla a dodávají interiéru vzdušnost. K dispozici je také druhá koupelna s rohovou vanou a toaletou, samostatné WC a praktická komora pro uložení domácích potřeb a sezónních věcí.
Pohodlné bydlení doplňuje moderní technické vybavení. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo, přičemž část domu lze vytápět také krbovými kamny. Rekuperace se stará o řízené větrání se zpětným získáváním tepla a venkovní žaluzie poskytují soukromí i ochranu před letním sluncem. Dům je vybaven také alarmem a kamerovým systémem a spadá do energetické třídy B.
Na terasu navazuje venkovní zázemí se zahrádkou, kde si můžete vypěstovat vlastní zeleninu nebo bylinky. Zahradní domek poskytuje místo pro nářadí, zahradní vybavení a další potřeby. Součástí nabídky je také parkovací stání.
Dům se pronajímá nevybavený, a můžete si jej tak zařídit podle vlastního vkusu.
Bohuslavice, místní část Kyjova, nabízejí bydlení v blízkosti přírody s dobrou dostupností do centra města. Přímo v obci najdete prodejnu potravin COOP, mateřskou školu a základní školu pro 1.–5. ročník. Spojení s Kyjovem zajišťují autobusy, k dispozici je také železniční stanice Bohuslavice u Kyjova. Pro cesty na kole či volnočasové vyjížďky můžete využít cyklostezku propojující Bohuslavice s Kyjovem.
Dům je připravený k nastěhování od 1. 11. 2026.
Energetická třída budovy je B.
Parametry
- Cena
- 23 900 Kč /měsíc (249 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 96 m²
- Pozemek
- 254 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 25.09.2026 (33 dní)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
parkovacích míst
topení: Podlahové
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 96
Vzdálenosti
bankomat
4752 m
MHD
338 m
školka
469 m
lékař
4243 m
pošta
347 m
restaurace
2548 m
škola
347 m
obchod
5419 m
vlak
351 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 15.10.2026 | 23 900 Kč | -4.4 % |
| 25.09.2026 | 25 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 900 Kč
249 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 672 Kč
17 085 – 24 532 Kč
Nabídka je 21 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
14 660 · váha 45 %
Model z dat
23 899 · váha 52 %
Cenová hladina
(cr)
26 734 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 153 Kč/m² → 14 660 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 899 Kč (rozpětí 19 625 Kč – 28 889 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3830 nabídek stejného druhu → 26 734 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 900 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1844 m (Bukovany)
- Nádraží
- 555 m (Bohuslavice u Kyjova)
- Brno hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 84 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 103 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 230 min · 1 přestup
- Liberec
- 233 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 238 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 254 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | zlevněno 25 000 → 23 900 |
| 25.09.2026 | přidáno |